Покупаю по ипотеке в руб - в ячейку кладу долл и евр.

[А н д р е й]

Здравствуйте.
У меня такая история.
Покупаю квартиру по ипотеке в рублях. Продавец настаивает на том, что бы я поменял деньги и в ячеку на время регистрации сделки заложил доллары и евро. Разрешит ли мне банк переконвертировать деньги и заложить их таким образом? Какие риски и опасности у меня есть в этой ситуации?
Очень надеюсь на вашу консультацию!
Спасибо.

[Gamil]

А что, банк контролирует, что и в каком количестве Вы храните в ячейке?!

[А н д р е й]

Не знаю...

[Irusya]

А н д р е й, деньги, которые будут закладываться в ячейку-банка или ваши личные?

[А н д р е й]

Деньги 70% банка, 30% мои личные.
У меня первая ипотечная сделка в жизни
Пока не в курсе, как процесс происходит.

[Irusya]

Деньги 70% банка, 30% мои личные.

если по условиям договора вам банк предоставляет кредит в рублях-уточняйте в банке насколько реально при выдаче их в кассе-конвертировать в доллары и заложить в ячейку доллары/евро. То есть-обязанность банка по зачислению на счет суммы кредита будет исполнена, вы их снимаете и закладываете в ячейку. Тут надо уточнять в банке, все же..Свои-можете даже заранее поменять и положить в ячейку, думаю.
Расписки у вас предусматриваются? Сумма в договоре реальная или "999 000 рублей"?

[А н д р е й]

В банке говорят реально поменять любую сумму после выдачи нам рублей. Свои так же реально поменять. Сумма будет реальная, поскольку по ипотеке банк разрешает писать везде именно только реальную сумму, да и квартира в собственности больше 3-х лет, так что нет нужды писать миллион.

Какая расписка?????

[Irusya]

В банке говорят реально поменять любую сумму после выдачи нам рублей.

значит в кассе, когда пройдет зачисление на счет суммы кредита и ее "выдача" вам налом-просто поменяете и в присутствии банковского работника заложите валюту

Сумма будет реальная, поскольку по ипотеке банк разрешает писать везде именно только реальную сумму, да и квартира в собственности больше 3-х лет, так что нет нужды писать миллион.

если в собственности менее 3 лет, то обычно пишут 2 расписки-одна на миллион - за квартиру, вторая на разницу- за, так называемые, неотделимые улучшения

Какая расписка?????

вам нужна будет одна-о том, что продавец деньги получил. Она ж в залог идет, квартира. Это-требование банка, требования разные, поэтому уточняйте

[А н д р е й]

1. Если меньше 3-х, то да, знаю. Но у нас больше, я же написал.

2. Так покупатель же деньги не получит, мы их заложим в ячейку на месяц, пока оформляется сделка в рег палате. О чём он расписку напишет?

[Irusya]

2. Так покупатель же деньги не получит, мы их заложим в ячейку на месяц, пока оформляется сделка в рег палате. О чём он расписку напишет?

продавец.
позвоните в банк и узнайте, каковы условия открытия ячейки. Как правило, это предоставление пакета документов продавцом, в числе которых есть расписка, которую он на сделке пишет. Узнавайте, вобщем.