У нас с февраля этого года заключен предварительный договор аренды нежилого помещения. Мы - арендаторы. Ежемесячно выставлялись счета "за резервирование арендных помещений", в конце каждого месяца - акт и сч/фактура. С 1 декабря заключили договор аренды, т.к. арендодатель получил наконец право собственности. Теперь получается я могу всю сумму, накопленную на 97 счете за эти месяцы, единовременно учесть в затратах?
А договора на аренду и "резервирование аренды" один? И как это звучит в договоре?
Налоговики считают, что не можете учесть платежи по предварительному до заключения договора аренды, поскольку как таковыми арендными платежами они не являются.
у меня вот какой вопрос: заключен договор об аренде помещения, (хотим поменять юр.адрес),есть договоренность с арендатором,что мы сидеть там не будем,да и платить соответственно тоже...
Вообще это нормально?что есть договор,а платить по нему не будем?
Чем это может обернуться?
Может хоть чисто символическую сумму но платить надо?
Подскажите...
И еще вопросик: срок старого договора окончен,нам нужен какой-то документ,что типа пока пока претензий к друг другу не имеем(акт например)
Последний раз редактировалось ОСЕНЬКА; 04.12.2008 в 19:22.
очередь образовалась.....
у меня тоже вопросик:
ООО (УСН15%) заключило предварительный договор аренды с ФЛ на ЖИЛОЕ помещение под офис ( обыкновенная двушка на 1м этаже). По условиям этого предв договора Арендодатель в разумный срок переводит жилое в нежилое для заключения будущего дог-ра аренды с ООО. По условиям перевода требуется, ну типа, ремонт и соотв-ная перепланировка помещения под офис. Арендатор берет на себя ремонт с условием преимущественного права на заключение аренды взамен арендных платежей. ООО делает ремонт собственными силами, несет затраты, копит их в толстенной папке ( тов,чеки в основном). ООО счас занимает другое помещение под офис, где и ведет свою деят-ть. Вопрос, можно ли будет учесть эти расходы на ремонт после перевода жилое в нежилое и заключения дог-ра аренды полноценного и переезда ООО туда? Какие док-ты нужно оформлять сейчас ( во время ремонта своими силами)?
Забыла, Арендодатель компенсировать расходы Арендатора по условиям договора не будет.
бух-бух-бух...,эх...
О чем договоренность то? Если они почту вашу будут получать, то лучше платить, бесплатно они забудут про эту договоренностьесть договоренность с арендатором
Надо сдать по акту полученное в аренду имущество.срок старого договора окончен,нам нужен какой-то документ,что типа пока пока претензий к друг другу не имеем(акт например)
Глубинка, Вы бы лучше не в очередь вставали, а задали свой вопрос в отдельной теме и соответствующем разделе про УСН
ОСЕНЬКА, уточните, у Вас договор аренды или договор безвозмездного пользования? Если все-таки это аренда, то цена является существенным условием договора, без которой договор не может быть заключен.Помимо акта приема-передачи, если договор регистрировался в ФРС, нужно делать соглашение о расторжении и его также регистрировать.И еще вопросик: срок старого договора окончен,нам нужен какой-то документ,что типа пока пока претензий к друг другу не имеем(акт например)
у нас пока ничего еще нет,я вот составляю этот договор, а что на нежилое помещение можно составить договор безвозмездного пользования????, я прочитала про этот договор и поняла,что только на вещи он составляется.Сообщение от Youlia
а что договоры аренды надо еще регистрировать в рег.палате????
В феврале этого года был заключен "Предварительный договор аренды нежилых помещений". Предметом настоящего Договора является резервирование, под последующую аренду, нежилого помещения.А договора на аренду и "резервирование аренды" один? И как это звучит в договоре?
А 1 декабря заключен уже "Договор аренды нежилых помещений", т.к. Арендодатель получил на объект право собственности.
Вопрос у меня: Могу я на основании Договора аренды от 1 декабря всю сумму, накопленную на 97 счете по предварительному договору, включить в затраты?
Да, если он заключен на срок не менее года.
Не дописала:
включить в затраты сейчас, в декабре?
усная договоренность о том,что мы там не сидим,место не занимаем, и не платим соответственно...О чем договоренность то? Если они почту вашу будут получать, то лучше платить, бесплатно они забудут про эту договоренность
А насчет почты я поняла,надо обращаться в почтовое отделение,чтобы все письма, присылали на наш реальный адрес,например на дом.адрес ген.дира или заводить а/я,так?
офигеть (простите),сколько всяких еще подробностей выясняется,интересненько как...
мы предполагаем пока на год заключить...
, а не проще было свою тему создать?ОСЕНЬКА
а в договоре можно же написать обязательным пунктом,получение писем,адресованных нам?
а зачем засорять форум, у меня конкретные вопросы по теме Договор аренды нежилых помещений., а не проще было свою тему создать?
я так поняла,что здесь отвечают,по мере своих знаний и желаний помочь и если вам долго не отвечают по вашей теме, то это не означает,что я вашу тему перебила...
Я тоже сижу и жду никто мне не отвечает по другим темам
пытаюсь своими силами найти хоть какое-то прояснение...а что делать...
Извините...не хотела на себя внимания переключать...
Всем спасибо за ответы!
Являюсь собственником здания (физ.лицо) сдаю в аренду своему же ООО
Могу ли я за счет прибыли ООО осуществлять ремонт здания, принадлежащего мне как физ. лицу. Могут ли возникнуть вопросы при проверке?
У нас раздельный учет УСНО-ОСНО. 50%/50%.Глубинка, Вы бы лучше не в очередь вставали, а задали свой вопрос в отдельной теме и соответствующем разделе про УСН
У нас раздельный учет УСНО-ОСНО. 50%/50%.это как?
это как?
и что в договоре написано про ремонт?Являюсь собственником здания (физ.лицо) сдаю в аренду своему же ООО
миллениум... миллениум... кризис... кризис... хочется уже сказать:"придурки, успокойтесь!!!" (с) М.М. Жванецкий
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием