Налоговый агент

[lalu]

Налоговая совсем с толку сбила...
Объясните пож. кто может - Если ИП арендует муниципальное имущество - является ли он налоговым агентом и должен ли заполнять раздел 2 декларации по НДС? Налоговая требует заполнять. Не могу с ними согласиться.
В НК ст.161 п.2 прописано, что "... налоговыми агентами признаются организации и индивидуальные предприниматели, состоящие на учете в налоговых органах, приобретающие на территории Российской Федерации товары (работы, услуги) у указанных в пункте 1 настоящей статьи иностранных лиц.

[LegO NSK]

Остальные пункты лень было почитать?

см п.3 ст.161.

[lalu]

уже краснею...
У меня тут еще вопрос возник в п.3 говорится: "При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога." Не понимаю. "Указанные лица" - это налоговые агенты? Мы платим арендную плату, включающую в себя сумму НДС. Разве наша обязанность перечислять этот налог в бюджет?

[Cooler]

Мы платим арендную плату, включающую в себя сумму НДС

А у кого арендуете?

Впрочем, вопрос этот тут уже обсуждался сто двадцать пять раз, попробуйте поиск.

[lalu]

Мы арендуем у университета, а юнивер, в свою очередь у Комитета по муниципальному имуществу. Юнивер выставляет нам счета, включающие в себя НДС. ПП на сумму налога составляем отдельно от суммы арендной платы. Получателем в ПП на НДС является УФК, но рядом именуются реквизиты Юнивера, а именно ИНН/КПП и название ВУЗа.
С этим, думаю, я поняла. Скорее всего, для облегчения нашей работы, юнивер показал как надо составлять ПП на налог.
Но, есть еще одно муницип. имущ-во, что мы (как ИП) арендуем. За эту аренду мы платим налом. Кассовый чек пробивается один. А Счета выдаются на разные суммы: отдельный счет на сумму аренды и отдельный на э/э, плюс там еще есть счет на возмещение расходов по земельному налогу... Ужас!! У меня уже голова кругом... Мы что, должны еще и по земельному налогу отчитываться???
Кстати, в каждом счете прописано: "в т.ч. НДС такой-то"
Оч. устала. Извиняюсь, ежели что-то тут намудрила с объяснениями...

[Cooler]

Мы арендуем у университета, а юнивер, в свою очередь у Комитета по муниципальному имуществу.

Комитет в Вашем договоре фигурирует?

Юнивер выставляет нам счета, включающие в себя НДС.

А счета-фактуры выставляет?

С этим, думаю, я поняла.

Не факт.

есть еще одно муницип. имущ-во, что мы (как ИП) арендуем

Опять-таки - у кого? Счета-фактуры есть?

За эту аренду мы платим налом.

И много уже заплатили? До лимита расчетов наличными далеко?

[lalu]

Cooler, Последовала Вашему совету набрала тему в поиск. Думаю, во многом из ранее описанного мной ошибаюсь.
1. Комитет не фигурирует. Сказала лишь для обзора. Но теперь поняла, что юнивер - федеральное имущество (что тоже в договоре не прописано).
2.Счета-фактуры выставляет.
3. Согласна.
4. В договоре прописано: "Муниципальное унитарное предприятие "Ромашка" в лице директора, действующего на основании Устава (арендодатель)... и ИП (арендатор) в присутствии председателя по управлению муниципальным имуществом мэрии г. ... заключили наст. дог. ..."
Оговорка: Пишу подробно поскольку понимаю, что ничего не понимаю
5. До лимита очень далеко. Стоимость аренды небольшая.