ИП объекты на баланс

[mari2789]

Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста как индивидуальному предпринимателю поставить на баланс объекты недвижимости (здания), которые пока зарегистрированы за ним же, но как за физическим лицом?

[Над.К]

Никак. Нет у него баланса. Да и зачем здание куда-то ставить?

[Аноним]

То есть , если я правильно поняла, у ИП не может быть никаких объектов в собственности?!

[Аноним]

Хорошо, баланска как такого нет, тогда если эти здания используются им для ведения своей предприниматтельской деятельности, то налог на имущество он не платит? Есть же какие-то льготы?

[Циник]

налог на имущество он не платит

только если он на усн.
чтоб не платить, надо известить об использовании имущества в предпринимательской деятельности в произвольной форме

[Над.К]

если я правильно поняла, у ИП не может быть никаких объектов в собственности?!

Они в собственности у физлица, которым ИП и является.

[mari2789]

Доброе утро! Циник, подскажи пожалуйста, так если ИП находится на УСН и использует некоторые объекты недвижимости для осуществления своей предпринимательской деятельности, он пишет в налоговую заявление, на которое налоговая потом как реагирует: она высылает уведомление, что она приняла его к сведению или просто с этого момнта перестает начислять налог на имущество с него как сфиз. лица?

[Циник]

высылает уведомление, что она приняла его к сведению

не знаю, но думаю, что вряд ли.
Делает расчет, высылает его налогоплательщику-физику с учетом того, что часть имущества используется предпринимателем при усн.
Хотя более вероятен вариант, что они вообще предварительное уведомление пропустят мимо ушей и глаз, сделают расчет на полную сумму, потом предприниматель возмутится, напишет письмо, и только после этого сумма налога будет уменьшена.

[mari2789]

Циник, а тогда еще вопрос, а если эти объекты недвижимости зарегистрированные в одной налоговой, а на учете ИП стоит в другой, тогда заявление пишется в какую из них?

[Циник]

в ту, из которой бумажка придет, или должна придти, или уже приходила.
по идее - по месту нахождения имущества

[mari2789]

А может ли налоговая проверить: на самом деле ли эти объекты используются или им в предпр. деятельности..... ли по большому счету им это не надо? Тогда если вдруг надо и они проверили, они могут оказать, а потом этот отказ придется обжаловать в суде или как?

[Над.К]

Может быть и такое, что придется через суд

[Конст.]

Можете уточнить на основании какого документа налог не платится если недвижимость используеться ИП на упрощенке для предпринимательской деятельности (сдача варенду)

[Конст.]

Уже нашел сам - спасибо:

Освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц при УСН в отношении объектов недвижимости
Какие документы необходимо представить индивидуальному предпринимателю, применяющему УСН, для освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении объектов недвижимости, используемых им в предпринимательской деятельности?

В соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Согласно п. 3 ст. 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации индивидуальные предприниматели, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, освобождаются от обязанности по уплате, в частности, налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности.

Для освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц в связи с применением упрощенной системы налогообложения необходимо представить в налоговые органы документы, подтверждающие факт использования объектов недвижимости для осуществления предпринимательской деятельности.

Письмо Минфина РФ от 20 августа 2007 года N 03-11-05/172