Что мне делать с этими капвложениями?...
Добрый день!Посоветуйте, пожалуйста, как мне быть в такой ситуации!...
Мое начальство полгода назад задумало приобрести имущественный комплекс. А пока все вопросы по этому поводу утрясали, сляпали договор аренды этой недвижимости (т.е. мы пока арендуем здания у собственников). И, не мешкая, закатали на этом объекте кап. ремонта и всевозможных строительных работ на кругленькую сумму. Я, конечно, свое руководство понимаю: мол, все равно, - все наше будет, и вкладываем в себя... Только договор аренды у нас - самый примитивный: "кап. ремонт - на арендодателе, тек. ремонт - на арендаторе". И все! А то, что я влетаю на неотделимые кап. вложения, не согласованные с арендодателем, - это, в общем, мои проблемы!...Беда еще в том, что износ у всех этих ОС - чуть ли не больше 100%, и прежние собственники давно утратили к ним интерес. Т.е. на баланс себе брать эти кап. вложения они точно не собираются. А я им, естественно, не хочу все это дарить и передавать безвозмездно (на такую-то сумму!...да меня налорги на десерт скушают
...).
Подскажите, как бы все это оформить с минимальными потерями для меня? Очень бы хотелось перевести все по максимуму в кап. ремонт (это еще при условии, что - может быть - арендодатель согласится изменить договор, прописав в нем, что и кап. ремонт - тоже наша забота. Тогда все на с/б). Но у меня тут, по-моему, даже на реконструкцию многое что тянет (например, подвал из классического подвала превратили, фактически, в помещение под магазин)...
