Арест квартиры и несовершеннолетний

[ЮлекЪ]

Добрый день, уважаемые клерки!
Помогите разобраться в следующей ситуации: Мы с мужем официально разведены в 2005 году, у нас есть общий ребенок. Ребенка (2003 г.р., был прописан сначала у матери), прописали в двухкомнатную квартиру к мужу-собственнику (в 2007 году). Имеет ли право собственник выписать своего ребенка в никуда? И имею ли я право, как мать ребенка, наложить арест на квартиру, что бы бывший муж не продал квартиру. Он неадекватен в своих поступках и поведении (наркоман) и может продать квартиру. Не хотелось бы оставлять ребенка без жилплощади.
Заранее, спасибо!

[Youlia]

Нет, ребенка вникуда не выпишут никогда. Даже если муж продаст квартиру, то у ребенка право пользования на квартиру сохранится. Вряд ли эту квартиру кто-то купит

[Аноним]

РЕбенка не выпишут, но квартиру с ним вместе продаст запросто и новый собственник выпишет через суд. Кроме того, если место жительства ребенка определено с вами, то может перепрописать его к вам. Арест наложить не сможете, т.к. ребенок не собственник. Если наркоман зарегистрированный,то его родители могут попробовать через суд установить опеку,но это очень не просто

[ЮлекЪ]

РЕбенка не выпишут, но квартиру с ним вместе продаст запросто и новый собственник выпишет через суд. Кроме того, если место жительства ребенка определено с вами, то может перепрописать его к вам.

А если у меня более худшие условия проживания (однокомнатная квартира, где прописаны престарелая бабушка и еще один мой несовершеннолетний ребенок)? Разве органы опеки не должны вмешаться?

[Youlia]

квартиру с ним вместе продаст запросто и новый собственник выпишет через суд

Даже новый собственник ну никак не выпишет ребенка

ЗЫ: наркоман долго будет искать покупателя на свою квартиру, поскольку прописанный ребенок и продавец-наркоман отпугнет любого. А сам-то он прописан в этой квартире? У него есть другое место жительства?

[ЮлекЪ]

Даже новый собственник ну никак не выпишет ребенка

ЗЫ: наркоман долго будет искать покупателя на свою квартиру, поскольку прописанный ребенок и продавец-наркоман отпугнет любого. А сам-то он прописан в этой квартире? У него есть другое место жительства?

Он собственник этой квартиры... В данный момент квартира сдается. Живет у таких же наркоманов (употребляет марихуану, часто)...

[Youlia]

ЮлекЪ, прописан он где? у него есть другая квартира в собственности?

[ЮлекЪ]

ЮлекЪ, прописан он где? у него есть другая квартира в собственности?

Нет, больше нигде не прописан, толька эта квартира.

[Youlia]

Тогда тем более он ее не продаст. За те деньги, что ему предложат за эту квартиру, с учетом всех этих проблем, он другое жилье не купит, следовательно, не сможет выписаться из квартиры.

[ЮлекЪ]

Огромное спасибо за помощь!!!!!

[Аноним]

А если у меня более худшие условия проживания (однокомнатная квартира, где прописаны престарелая бабушка и еще один мой несовершеннолетний ребенок)? Разве органы опеки не должны вмешаться?

Органы опеки вмешались, если бы нарушались права ребенка-собственника. К тому же он не выписывает ребенка перед продажей, а продает вместе с ним и выписывает его уже новый собственник, выписывает к матери, на основании того, что место жительство несовешеннолетних детей должно быть с родителями. Когда разводились определяли место жительства ребенка? На рынке на такие квартиры очередь, потому что продаются они далеко не по рыночным ценам. Если наркоман не ограничен (не лишен) дееспособности, не состоит на учете в диспансере - оспорить такую сделку практически невозможно. Ваши условия проживания никого не волнуют, т.к. ребенок должен проживать с одним из родителей, а если папа продал единственное жилье и нигде не зарегистрирован, то это его право собственника - распорядиться своей собственностью и стать бомжом.

[Аноним]

Тогда тем более он ее не продаст. За те деньги, что ему предложат за эту квартиру, с учетом всех этих проблем, он другое жилье не купит, следовательно, не сможет выписаться из квартиры.

Он продаст и выпишется вникуда, а если ему лень будет это сделать, то его выпишет новый собственник. И потом, может ему другое жилье не нужно, а нужны деньги на марихуану, вы об этом не подумали?

[Youlia]

выписывает его уже новый собственник, выписывает к матери, на основании того, что место жительство несовешеннолетних детей должно быть с родителями

Очень интересно... В иске на выселение должна быть ссылка на соответствующие статьи ЖК, а не СК По какой статье ЖК будете выселять ребенка?

Если наркоман не ограничен (не лишен) дееспособности, не состоит на учете в диспансере - оспорить такую сделку практически невозможно

Даже если он состоит на учете - это ничего не решает. Недееспособным гражданина признает только суд.

папа продал единственное жилье и нигде не зарегистрирован, то это его право собственника - распорядиться своей собственностью и стать бомжом.

Бред полнейший

На рынке на такие квартиры очередь

Чет я на нормальные-то квартиры сейчас очереди не вижу, а на такие проблемные - и подавно

[LegO NSK]

он другое жилье не купит, следовательно, не сможет выписаться из квартиры.

Эт почему?

[Аноним1]

Органы опеки вмешались, если бы нарушались права ребенка-собственника.

Если нарушаются права ребенка, то органам опеки "по-барабану", собственник он или нет. Они вмешаются.

[LegO NSK]

Насколько я помню, если ребенок не собственник, в опеке никакого разрешения на продажу не получают.

[Youlia]

Эт почему?

Я имела в виду, что его "выписка" без последующей прописки не устроит покупателя, поскольку такая "выписка" является оспоримой.

[Аноним]

Я имела в виду, что его "выписка" без последующей прописки не устроит покупателя, поскольку такая "выписка" является оспоримой.

1. Выписка не является сделкой, поэтому не может быть оспоримой. 2. В соответствии с Конституцией регистрация по месту жительства и месту пребывания - право гражданина, а не обязанность, 3. Если покупатель заплатит 50 % от рыночной цены, то его все устроит.

[Youlia]

Если покупатель заплатит 50 % от рыночной цены, то его все устроит.

Кого это устроит? Покупателя? Конституцией гарантировано право гражданина на жилплощадь, статья 40 п. 1
"Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища."

[Аноним]

Насколько я помню, если ребенок не собственник, в опеке никакого разрешения на продажу не получают.

На продажу, возможно, и не получают. А вот при попытке выписать ребенка без органов опеки не обйтись.

[Аноним]

На продажу, возможно, и не получают. А вот при попытке выписать ребенка без органов опеки не обйтись.

Обоснуйте,плиз