Сабж.
 |
Упадет на 30% в соответствии с самыми оптимистичными прогозами главного растуна - Стернигка
Упадет на 40%. Недвижимость повторяет динамику золота
Упадет вдвое. Администрация города диктует цены
Упадет втрое. Недвижимость повторяет динамику нефти и др. ископаемых
Упадет в 4 раза. Недвижимость повторяет динамику фондового рынка, потому что такой же пузырь
Упадет в 5 раз. Недвижимость будет падать до платежеспособного спроса
Упадет в 10 раз. Люди поймут, что жить в болоте за такие деньги им нафиг не нужно
Цены будут стагнировать. Пу и Ме не допустят проблем для ипотечников
Цены будут только расти. Ведь оно раньше только росло
Сабж.
Недвижимость будет стоять
Youlia, скажите, это правда? Т.е. она не будет упадать? А то весь испереживался.... восьмой этаж - не шутки...
Best regards, Михаил
правильно! Потому, что она "НЕ ДВИЖИМОСТЬ"!Сообщение от Youlia
Недвижимость будет стоять
А вот что будет с ценами на нее...кто угадает, тот будет жить в Сочи (как в той известной поговорке про прикуп)
На мое ИМХО, просьба не опираться!
Когда я говорю,складывается впечатление, что я брежу(©)
Успокаивать Вас не буду - не знаю, может, под Вашим домом расползутся тектонические плитыА то весь испереживался.... восьмой этаж - не шутки...
Спасибо. Утешили. Доброе слово и ежу приятно.под Вашим домом расползутся тектонические плиты
Best regards, Михаил
Дааа....
Скромненько опрос идет...
Неужели у офисног планктона нету денег на недвижимость? что эта тема даже не интересует?
Первый вопрос, ответ -да.
второй вопрос, ответ-да.
ЗЫ.а кто это, "офисный планктон"?
На мое ИМХО, просьба не опираться!
Когда я говорю,складывается впечатление, что я брежу(©)
Похоже это тот, кто не Биг БоссЗЫ.а кто это, "офисный планктон"?
Имхо, опрос не идет по той простой причине, что он размещен не в соответствующем разделе форума. Разместили бы его в "Частных инвестициях" что лиДааа....
Скромненько опрос идет...
Неужели у офисног планктона нету денег на недвижимость? что эта тема даже не интересует?Кроме того, не ясно, какие выводы Вы хотите сделать на основе этого опроса?
Тот, кто угадает, явно в Сочи не поедетА вот что будет с ценами на нее...кто угадает, тот будет жить в Сочи
Женщина должна быть красивой, любимой и счастливой, и больше она никому ничего не должна.
Сочи, це ж образ! Ясен перец, он в каку Коста-Браву слиняет.Тот, кто угадает, явно в Сочи не поедет
Или еще куда. Вон, в Детройте, дом продавали за 1 бакс! Две недели на торгах стоял...
На мое ИМХО, просьба не опираться!
Когда я говорю,складывается впечатление, что я брежу(©)
И зачем планктону недвижимость...Неужели у офисног планктона нету денег на недвижимость? что эта тема даже не интересует?
...,а на бумажке написано: Д-слева, К-справа
.
- просто пока вы здесь без дела болтаетесь планктон недвижкой торгует.. некогда ему лясы точить...
Все вышесказанное является лишь моим личным мнением.
И это пройдет ... ©
Сбербанк указывает на два вероятных сценария развития событий. В базовом сценарии средние темпы роста за квартал рассчитаны, исходя из годового прироста реального ВВП на 2,5-3,5% и соответствующего прироста доходов населения. Инфляция в таком случае составит около 11%, а курс рубля к доллару снизится до 30 руб. за доллар. В этом случае общее снижение цен в Москве составит 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке и 23,1% в рублях и 37,4% в валюте — на вторичном (здесь и далее IV квартал 2009г. к III кварталу 2008г.).
При стрессовом сценарии развития событий можно ожидать стагнацию ВВП или его спад максимум до 2,5% в год. Темпы инфляции окажутся несколько выше, чем в предыдущем, и девальвация рубля к доллару – значительно глубже. При этом на первичном рынке цены в рублях упадут на 38,1%, в долларах — на 59,6%, а на вторичном — на 25,1% в рублях и на 50,6% в долларах.
В целом же по России снижение цен на первичном и вторичном рынках недвижимости будет менее значительным, чем в Москве. При первом сценарии развития событий снижение цен (в номинальных рублях без поправки на инфляцию) на первичном и вторичном рынках в конце 2008г. составит около 2.5%, а в 2009г. - порядка 5-5.3%. В долларах суммарное снижение составит около 25%. Во втором сценарии общее снижение цен с конца 2008г. по конец 2009г. составит в среднем около 10-12% в рублях и около 40-42% в долларах, отмечают аналитики обзора.
Вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев в целом согласен с прогнозом макроэкономистов Сбербанка: цены на жилье должны в следующем году снизиться в два раза.
Однако он считает, что коррекция в регионах будет не менее, а более глубокой: «После августа 1998 г. цены в Москве на вторичную недвижимость снизились на 32%, а в регионах, например в Перми, — на 59%. В нынешней ситуации цены будут вести себя таким же образом, и в регионах с долей ипотеки до 35% снижение цен будет очень сильным».
Депутат Госдумы Александр Коган ожидает в регионах меньшей коррекции. «Маржа региональных застройщиков редко превышает 20-30%: в Центральном округе при себестоимости 25 000-28 000 руб. за 1 кв. м жилье продается по 30 000-35 000 руб. Если цены снизятся на 25%, то они уже будут работать себе в убыток», — объясняет он. Замгендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский считает маловероятным снижение цен даже на 34% в рублях: «При таком уровне цен строительство будет убыточным и отрасль вовсе остановится».
Коган прогнозирует, что через год рынок столкнется с дефицитом жилья: сегодня существует отложенный спрос, строители заморозили все новые проекты. В Москве остановилось порядка 80% строек, проекты с нуля перестали появляться как в городе, так и в малоэтажном строительстве, соглашается председатель совета директоров корпорации «Инком» Константин Попов.
Снижение цен «будет иметь негативные последствия для ипотечного рынка и для рынка других кредитов, в обеспечение которых были использованы объекты недвижимости. Хотя рынок ипотеки в России небольшой — менее 10% ВВП, данная ситуация может привести к дальнейшей дестабилизации рынка жилья и рынка недвижимости в целом», указывают специалисты Сбербанка.
-------------------------------------------------------------------------
C максимумов 2008 года цены на вторичное жилье Санкт-Петербурга упали (по индексу BN):
- в рублях на 7,1%
- в долларах на 19,4%
- в евро на 10,8%
1 м2 вторичного жилья за 2-3 месяца подешевел в среднем на 850 долларов.
Промежуточные итоги голосования на тему "Что будет с недвижимостью Санкт-Петербурга в ближайший год по вашим прогнозам?":
Опрос длится с 21 ноября по 15 декабря 2008 года и размещен на несколькух форумах рунета.
На опрос ответило 777 человек.
Результаты:
Упадет на 30% --- 17,5% ******************
Упадет на 40% ---- 8,4% ********
Упадет вдвое ---- 12,5% *************
Упадет втрое ---- 14,3% ***************
Упадет в 4 раза -- 7,2% *******
Упадет в 5 раз --- 7,3% *******
Упадет в 10 раз -- 4,6% *****
Cтагнация ------- 15,2% ***************
Рост ------------ 13,0% *************
Наиболее пессимистично к росту недвижимости относятся на форумах риэлтеров и банковских форумах, там за рост недвижимости высказывается не более 10% опрошенных.
Максимальная же вера в нескончаемый рост недвижимости сохраняется на форумах домохозяек, там до сих пор около 30% опрошенных верят в то, что жилье может только дорожать.
Знать бы, где оно... это дно.
Имхо, 3-4 кв. 2009г.Знать бы, где оно... это дно.
Имхо, лажа. Колхозники отказываются выращивать картошку из-за снижения цен на ее на 20%... сами то верите, что бинес откажется от строительного рынка?Коган прогнозирует, что через год рынок столкнется с дефицитом жилья: сегодня существует отложенный спрос, строители заморозили все новые проекты. В Москве остановилось порядка 80% строек, проекты с нуля перестали появляться как в городе, так и в малоэтажном строительстве, соглашается председатель совета директоров корпорации «Инком» Константин Попов.
А что девелоперам пора отвыкать от рентабельности сравнимой с торговлей наркотиками, об этом пока мало кто говорит.
Почему именно этот период?Имхо, 3-4 кв. 2009г.
Длинные выкладки требуются. Наиболее обще - срок достаточный для того, чтобы предложение жилья перестало надувать щеки из ничего, а потребители поняли, что жизнь продолжается даже с кризисом. Рынок недвижимости - рынок внутренний, он не зависит прямо от внешнего потребления... кстати, цифрами о котором спекулируют власти США...Почему именно этот период?
Раньше вряд ли... летом редко что происходит кардинальное - не сезон, так сказать, а весна - весной все будут паниковать, посчитав результаты например 1 квартала.
Конечно, если при уровне цен лето 2008 дом можно было в Москве построить за 400-600$ кв.м., только кто мог купить за такие деньги.А что девелоперам пора отвыкать от рентабельности сравнимой с торговлей наркотиками, об этом пока мало кто говорит.
Имхо, не стоит всерьез относится к этому опросу. Автор просто решил уточнить, кого здесь на форуме больше: домохозяек или банкиров. Судя по результатам опроса, домохозяек все-таки большеНаиболее пессимистично к росту недвижимости относятся на форумах риэлтеров и банковских форумах, там за рост недвижимости высказывается не более 10% опрошенных.
Максимальная же вера в нескончаемый рост недвижимости сохраняется на форумах домохозяек, там до сих пор около 30% опрошенных верят в то, что жилье может только дорожать.
Почему? Голосуют реальные люди, в отличие от опросов публикуемых в СМИ, по результатам которых 85% опрошенных верят в вечный рост. Реально, как вы видите, картина другая. Выборка уже превышает 800 человек, могу в доказательство выложить еще с десяток форумов где проходит такой же опрос, если это не запрещено правилами.
Это факт, люди постоянно работающие с деньгами и недвижкой раньше улавливают новую тенденцию. Опрос это лишь подтверждает...Автор просто решил уточнить, кого здесь на форуме больше: домохозяек или банкиров. Судя по результатам опроса, домохозяек все-таки больше
C максимумов 2008 года цены на вторичное жилье Санкт-Петербурга упали (по индексу BN):
- в рублях на 8,2%
- в долларах на 22,5%
- в евро на 19,6%
1 м2 вторичного жилья за 3 месяца подешевел более чем на 1000 долларов.
Типовая двухкомнатная квартира за 3 месяца подешевела в среднем на 50 000 долларов.
Промежуточные итоги голосования на тему "Что будет с недвижимостью Санкт-Петербурга в ближайший год по вашим прогнозам?":
Опрос длится с 21 ноября по 29 декабря 2008 года и размещен на несколькух форумах рунета.
На опрос ответило 847 человек.
Результаты:
Упадет на 30% --- 18,1% ******************
Упадет на 40% ---- 8,6% *********
Упадет вдвое ---- 13,0% *************
Упадет втрое ---- 14,2% ***************
Упадет в 4 раза -- 7,1% *******
Упадет в 5 раз --- 7,4% *******
Упадет в 10 раз -- 4,4% *****
Cтагнация ------- 14,9% ***************
Рост ------------ 12,4% ************
НОВЫЙ РЕКОРД!!! За последнюю неделю не было ни одного голосовавшего в пользу роста недвижимости!!!
эх, жаль! Жаль , что наша "типовая квартира" подешевела чуть не в половину!
Я уж себе "подешевевший" коттеджик во Флориде присмотрел
Год назад, продав однокомнатную возле метро в Питере можно было рассчитывать на 3-х комнатный (с гаражом на две машины) в Иллинойсе, теперь вот, если по прежней цене, можно было бы во Флориде...Ан-нет.
Уже не хватает
На мое ИМХО, просьба не опираться!
Когда я говорю,складывается впечатление, что я брежу(©)
Ну кто ж в Иллинойс или Флориду работать-то ездит? Отдых,отдых и еще раз отдых-кайф...эх, жаль! Жаль , что наша "типовая квартира" подешевела чуть не в половину!
Я уж себе "подешевевший" коттеджик во Флориде присмотрел
Год назад, продав однокомнатную возле метро в Питере можно было рассчитывать на 3-х комнатный (с гаражом на две машины) в Иллинойсе, теперь вот, если по прежней цене, можно было бы во Флориде...Ан-нет.
Уже не хватает
аха! Щаз! Отдых!
У меня одноклассник в "Ясной поляне" в НьюХемпшире домик прикупил. Так не успел в гараже полку повесить, ему в ящик биллов накидали: на то налог, на сё. В том числе на школу, в которую ни он сам, ни его дети не ходят (по причине возраста).Так что просто отдохнуть - фиг получится! Денех не хватит! У них там с налогами - строго! Не заплатил - в тюрьму!
На мое ИМХО, просьба не опираться!
Когда я говорю,складывается впечатление, что я брежу(©)
Лужков на неделе рассказывал, что нет причин для падения цен на жилую недвижимость в Москве и цена в 5000-6000$ в "хрущёвке" является "справедливой"
При этом в данный момент правительство Москвы выкупает новостройки у строителей по 52 000 р. за м2, а это на 17/1 (52000/32,5747р.) 989$ за м2 (причем не сразу, а в три этапа)))
А всего через триста метров (в Московской области) такие же м2 выкупают уже гораздо дешевле...но оно и понятно - себестоимость строительства в Москве, гооораздо дороже))
Что такое "справедливая" цена? Цена на рынке определяется по закону спроса и предложения. Чем больше спрос и меньше предложение, тем выше цена
почитала почитала все вышенаписанное и подумала: мож квартиру продать пока не поздно и тачку купить?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием