пресловутые 5/6 долей

[Youlia]

имеет ли собственник 1/6 доли
(6,5 м) прописать свою жену без моего согласия (я собственник 5/6 долей)?

Нет, не имеет. Без согласия другого собственника может прописаться только сам собственник.

Имеет ли он право до 23,00 час принимать у себя гостей, хотя я 100% знаю, что одна из них - его девушка (с его слов - будущая жена) и живет с ним.

Имеет даже после 23.00

Могу ли я "выгнать" ее после 23.00 и что нужно делать в этом случае (вызывать милицию?)

Вызвать милицию Вы, конечно, можете, только повод для этого какой? Помните, что за "ложный" вызов предусмотрена административная ответственность.

Я за мир и дружбу, но он не дает мне сдавать мою жилплощадь, поэтому хотелось бы его вразумить, то есть - выпроваживать его девушку!

Чего Вы хотите от него добиться? Ну, уйдет его девушка, он другую приведет, и так будет бесконечно продолжаться

[Аноним]

Уважаемые адвокаты!!! Ответьте пжл имеет ли собственник 1/6 доли
(6,5 м) прописать свою жену без моего согласия (я собственник 5/6 долей)?
Имеет ли он право до 23,00 час принимать у себя гостей, хотя я 100% знаю, что одна из них - его девушка (с его слов - будущая жена) и живет с ним.
Могу ли я "выгнать" ее после 23.00 и что нужно делать в этом случае (вызывать милицию?)

1. Не может, т.к. регистрация даже близких родственников с письменного согласия других собственников и постоянно зарегистрированных,форма специальная заполняется. 2. Не имеет. Вызывайте милицию. После 23.00 только зарегистрированные на данной жилплощади. Отправляют домой и жен и родителей.

[Youlia]

2. Не имеет. Вызывайте милицию. После 23.00 только зарегистрированные на данной жилплощади. Отправляют домой и жен и родителей.

На основании чего? У нас свобода передвижения и пребывания, гарантированная Конституцией

[Youlia]

veter_OK, без определенного порядка пользования собственник доли может занимать любую площадь в квартире, никакие комнаты собственикам долей не принадлежат.

[Аноним]

Veter, попробуйте подать на него в суд по п. 4 ст.252 ГК РФ. Во-первых, если грамотно подойти, то можно выиграть, а во-вторых врядли он вам не пойдет навстречу после такого процесса:-))

[Аноним]

К тому же как здесь уже указано, порядок пользования судом или соглашением не определен, поэтому в данной ситуации ограничивать другого собственника хотя бы в вопросе до скольки ему гостей водить, ИМХО, неправомерно.

Следую вашей логике - значит сдать оставшуюся площадь другой собственник имеет полное право-квартиранты тоже будут "приходить" в гости?

[Youlia]

Во-первых, если грамотно подойти, то можно выигра

Аноним, не надо обнадеживать, по квартирам выиграть не реально.

"подарите" свою долю цыганскому табору

B@lex, вообще-то это не законно, и довольно странно от юриста слышать такие предложения.

veter_OK, насилие (в т.ч. милиция) вопросы собственности не решит. Вам нужно либо выкупать у него его долю, либо предложить ему делить доходы от сдачи в аренду.

[Youlia]

Ну если по другому, сосотбственник не может свою собственность использовать.

Вообще-то может, но в рамках закона, о чем написано мною выше

[Youlia]

С какого перепугу вопрошающий должен что то делить, если собственник 1/6 доли на полную катушку пользуется не совсем своей долей, да еще и жене право владения и пользования "предоставил"?

Объясняю
Собственник доли одновременно не является собственником комнаты. Законодательством не предумотрена сдача в аренду долей, поскольку доля - это нечто абстрактное. Таким образом получается, что собственник 5/6 доли в квартире не может сдать в аренду ДОЛЮ, соответствующую по площади какой-либо из комнат на правовых основаниях. Получается, что решить этот вопрос они могут только путем переговоров, совместно идя на компромисс.

[Youlia]

сособственний 1/6 использует площадь бОльшую

В таком случае можно сделать перепланировку и "урезать" его комнату.

Компромисс заключается в том, что собственники могут заключить соглашение, по которому они будут предоставлять по договору найма одну из комнат, при этом 5/6 доходов распределяется в пользу собственника 5/6 доли, 1/6 доходов - соответственно в пользу собственника 1/6 доли. Одновременно необходимо учитывать, что собственник 1/6 доли пользуется бОльшей площадью и разницу в площадях не компенсирует другому собственнику. В этой связи возможно произвести зачет доли доходов миноритария в стоимость компенсации за пользование излишней площадью по справедливой оценке.

ЗЫ: а где должна проживать жена, находясь в зарегистрированном браке с мужем?

[Youlia]

ГК, Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

[Youlia]

что есть пользование тогда?

Имхо, в этой статье речь идет не о реализации права пользования собствеником имущества, а об ИСпользовании имущества.
Как вариант - предоставление по договору найма