Продажа здания

[Аноним]

ИП использует в предпринимательских целях здание (магазин) который зарегистрирован на нем как на физ.лицо. ИП находится на УСН. и сдает это здание в аренду. Он хочет продать это здание. Какие налоги надо ему платить: как ИП или как физ.лицо? Или ему надо сначала закрыться как ИП и потом продать как физ.лицо и заявить налог вычет?

[Storn]

НДФЛ как физическое лицо
ведь ваша предпринимательская деятельность не продажа зданий?
ИМХО

[Циник]

угу, а магазин ему как физику нафига то?

[Storn]

а зачем бабки холодильник, если она не курит?
а что у нас где-то запрещено иметь нежилую недвижимость если ты не ИП?

[Циник]

да разрешено, ради бога
почему реализация имущества, используемая в предпринимательской деятельности, и наверняка льготируемая в связи с этим, не должна облагаться предпринимательскими налогами?

[Storn]

пример, я занимаюсь пассажирскими перевозками (такси) на собственном "Запорожце"
"Запорожец" - имущество используемое в предпринимательской деятельности?
значит и платить налоги при продаже "запорожца" по предпринимательской деятельности?
смешно.....

[Циник]

что именно смешно?

Запорожец" - имущество используемое в предпринимательской деятельности?

да

[ODK]

ИП использует в предпринимательских целях здание (магазин) который зарегистрирован на нем как на физ.лицо. ИП находится на УСН.

Видимо, налог на имущество по этому зданию Вы не платили как ИП на УСН, почему же тогда продажу этого здания хотите провести через НДФЛ? Думаю, правильнее показать доход и заплатить налог по УСН