Аренда договором о совм.деятельности

[Январь]

Загадали мне тут загадку на тему оформления аренды... Вопрос в том, можно ли так делать.
Есть контора А, которая арендует помещение без права субаренды. Есть мы (контора Б), потенциальный арендатор. Есть острое желание моего директора получить это помещение в пользование. Контора А предлагает заключить "договор о совместной деятельности" . У меня, как у буха, это вызвает какой-то большой внутренний протест, или я не понимаю и все о'k? По договору о совместной деятельности, он же простое товарищество, должны быть:
а) совместная деятельность? Фантазия заходит в тупик - нет у нас с ними никакой деятельности
б) вклады участников. Контора А вносит право аренды? Или что? А мы? Фантазия углубляется в тупик.
в) еще же какой-то учет кто-то должен вести...
г) как это ни странно , но контора А захочет денег за "аренду", которые совсем не понятно под каким соусом оплачивать.
Основной аргумент той стороны - чего вы волнуетесь, у нас много таких "арендаторов". А какие вообще последствия может иметь для нас заключение такого договора? Или у меня паранойя?

[faust]

А какие вообще последствия может иметь для нас заключение такого договора?

Подозреваю, что никаких. В худшем случае он будет признан недействительным по иску арендатора и вашего "субарендатора" выгонят.
Кстати посмотрите договор внимательно, обячно запрещая субаренду, оговаривают и прочие лазейки типа простого товариества, внесения в УК, залог...

[Январь]

В худшем случае он будет признан недействительным по иску арендатора и вашего "субарендатора" выгонят.

Только это? Вот ст. 167 ГК чего-то такое хитрое написано:
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Не получается ли так, что мы может оказаться должны еще раз оплатить аренду?

[faust]

Январь, дык вы же ничего по сделке не получили. Так что примение ст. 167 (вы ее совершенно правильно процитировали) вам, на мой взгляд, ничем не грозит...

[Январь]

Январь, дык вы же ничего по сделке не получили

А пользование помещением? Получили ведь...

[faust]

Январь, Так вы "субарендатор"....
Тогда выгонят. .. Арендодателю вы убытков не причинили и в в порядке 167 статьи вам нечего ему отдавать (нчтожная сделка не с ним)
А вот арендодатору вы обязаны будете возместить стоимость аренды (как неосновательное обогощение - ст. 167 это частный его случай). Поэтому надо иметь доказательства, что вы за "субаренду платили".

[Тюха]

Вот мы такие же горе-субарендаторы . И мы работаем так, доходы не делим, отчетность по товариществу не составляем.

Только нашим «товарищем» является Региональная благотворительная организация инвалидов. Ну не могут они нам помещение (полученное на льготных условиях) передать в субаренду.
Вопрос: могут ли они быть участниками такого договора?