земельный налог.

[buh_ru]

Добрый день! вопрос такой:
помещение и земля зарегистрированны на физ. лицо. Налог на имущество исправно приходит.
Физ. лицо, использует это помещение, как ИП (УСН 6 %) для сдачи в аренду.
Кто должне платить земельный налог? Физ. лицо или ИП?
Спасибо.

[Циник]

оба

[LegO NSK]

Физ. лицо или ИП?

Тот, который у них в зеркале отражается.

[buh_ru]

это понятно, что кто в зеркале
звонит налоговая, ищет второго соб-ка здания. Находит. Этот собственник физ лицо, которому по идее налоговая и должна присылать требования об уплате налога (так?) и говорят, что вы не сдаете декларации, не начисляете налог на землю. Задаем вопрос инспектору: "А разве, не налоговая должна присылать требование об уплате налога, если помещение и здание принадлежат не ИП, а физ лицу.?"
На что последовал ответ: "Интересный вопрос, нужно проконсультироваться." Вот и мы решили проконсультироваться.
Все таки мы должны были подавать декларации по зем. налогу, как ИП или же ждать требований,как физ. лицо.

[Циник]

должны

[LegO NSK]

звонит налоговая, ищет второго соб-ка здания.

Одного мало? ))) Он вообще есть?

Все таки мы должны были подавать декларации по зем. налогу, как ИП или же ждать требований,как физ. лицо.

Налоговое уведомление по умолчанию будет. Но декларацию по земельному налогу ИП должен подать, если использует землю в своих корыстных целях.

[buh_ru]

ст. 391.
Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков....
А имеет значение, что мы сдаем в арендуне землю, а помещение?

[buh_ru]

про второго, это я как дело было
Так и все таки если мы сдаем в аренду не землю, а именно помещение

[LegO NSK]

А землю под сдаваемым зданием (помещением) Вы как используете?
Сеяте лён?

[buh_ru]

есть здание, в котром физ лицо купило помещение, а позже оформило и земля (совсем чуть-чуть).
Затем зарег, как ИП. чтоб сдавать это помещение в аренду. Землю в аренду не сдаем, в договоре аренды про землю ничего нет.
Вот и думаю: должны или не должны

[LegO NSK]

земля в ИП-деятельности

[buh_ru]

ну дык... есть подвал если уж на то пошло. помещение на 1 этаже. сам этаж сдаем, а подвал для своих нужд исп-ем (он то ближе к земле)

Т.е ИП однозначно должен был подать декларацию и заплатить налог

[LegO NSK]

если уж на то пошло. помещение на 1 этаже. сам этаж сдаем, а подвал для своих нужд исп-ем (он то ближе к земле)

Тогда пропорционально. И подвал, и 1 этаж в собственности?

[buh_ru]

да и подвал и 1 этаж в собственности

[buh_ru]

а вот еще вопрос? а как они узнали, что помещение использует ИП?
ведь если бы никто не знал, тогда бы присылали требования.

[LegO NSK]

мужчина - ИП. Имеет нежилое помещение и землю под ним.
Можно предположить связь.

а как они узнали, что помещение использует ИП?

Вариантов тьма. А может наугад.

[buh_ru]

объективно, что все субъективно

[buh_ru]

а как быть с налогом на имущество?

[LegO NSK]

Пропорционально.

[buh_ru]

зачем пропорционально?
ПИСЬМО

от 20 августа 2007 года N 03-11-05/172
Об освобождении предпринимателей от налога на имущество
.........
В соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.91 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Согласно п.3 ст.346_11 Налогового кодекса Российской Федерации индивидуальные предприниматели, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, освобождаются от обязанности по уплате, в частности, налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности.

Для освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц в связи с применением упрощенной системы налогообложения необходимо представить в налоговые органы документы, подтверждающие факт использования объектов недвижимости для осуществления предпринимательской деятельности.

Лучше уж платить 6% и земельный налог, чем 6%, земельный налог и еще имущество.
Вопрос теперь в том, как подтвердить. Написать заявление и что приложить?

[LegO NSK]

Вы же подвал не сдаете в аренду?

[buh_ru]

что нам стоит сделать вид, что сдаем? уменьшив этим налоговое бремя.