сервитут и аренда

[B@lex]

Доброго Всем времени суток!

Есть собственник земельного участка (1), границы которого не являются смежными с землями общего пользования. То есть, собственник 1 не имеет правовых оснований прохода/доступа к своему участку.
Собственник 1 обратился к собственнику соседнего земельного участка (2) с просьбой установить в порядке ст.ст. 274 ГК и 23 ЗК сервитут.
А собственник 2 ему и отвечает , что, у него этот участок обременен арендой, так что есть обязательства, поэтому иди ... вобщем - "в сад".

Каковы дальнейшие действия собственника 1? У кого какие соображения?

Заранее спасибо за ответы.

[sema]

на участках обремененных арендой низя сервитут установить? из чего это следует?

[B@lex]

sema, это я перестраховываюсь))) аренда долгосрочная и зарегина. То есть ты тоже считаешь есть железобетонные основания требовать сервитута?

А у арендодателя есть основания в аренду изменения вносить?

[Youlia]

А у арендодателя есть основания в аренду изменения вносить?

Если это каким-то образом влияет на права арендатора, то есть.

[B@lex]

конечно влияют ... по арендованному участку ходить/ездить третьи лица будут ...

А у арендодателя есть основания в аренду изменения вносить?

Я мож не верно высказался ...Есть ли у Арендодателя основания требовать у арендатора внесения изменений в договор?

[Youlia]

Есть ли у Арендодателя основания требовать у арендатора внесения изменений в договор?

Скорее наоборот, арендатор будет требовать, имхо, причем уменьшения арендной платы А арендодатель пишет арендодателю письмо: "В связи с решением суда такой-то будет делать то-то".

[B@lex]

"В связи с решением суда такой-то будет делать то-то".

соответственно не в

"в сад".

, а в суд?

[Youlia]

Ну а куда же еще идти юристу, если его послали в "сад"?

[BorisG]

соответственно не в , а в суд?

Ну а что ты ожидал?
Конечно в суд.
Да и тебя, по большому счету, не должны волновать проблемы собственника 2.
Причем, самое интересное в этом деле, что собственник 2 поступил то правильно, ибо без судебного решения ему будет сложнее изменить размер платы.
Так что... "в суд"

[sema]

почему сложнее? метр на рупь не помножут?

[BorisG]

почему сложнее? метр на рупь не помножут?

"Упертость" с бумажкой и при отсутствии онной разная.

[B@lex]

почему сложнее? метр на рупь не помножут?

sema, по моему, при установлении при сервитута не всегда площадь промеряется... например взяли ситуационный план с дорогой и кадастровый паспорт и сказали "пользуйся на здоровье", но не даДом))

Да и тебя, по большому счету, не должны волновать проблемы собственника 2.

Да меня и не волнуют, я уже подался)) просто у клиента умных "советников" всяких много, вот и перестраховываюсь.
Всем большое спасибо!