Переоформление помещения ИП

[sunlight]

Подскажите пожалуйста, у предпринимателя в собственности есть нежилое помещение, сдающееся в аренду. Предприниматель сейчас оформляет дарственную на это помещение своему сыну. Может ли предприниматель сдавать это помещение потом в аренду от себя? Если да, то какие-нибудь договора нужны между предпринимателем и сыном? Спасибо.

[Циник]

потом сдавать может сын

[sunlight]

Сын не хочет оформлять на себя ИП и работать от себя с арендаторами.

[Циник]

допустим, можно не оформлять, а работать придется, или выгонять арендаторов

[Gamil]

Можно оформить договор доверительного управления, например, по которому отец будет управлять имуществом сына.

Но:

постоянную сдачу имущества в аренду однозначно признают предпринимательской деятельностью сына.
Даже если удастся "отмазаться" от "статьи", сын будет обязан платить налог с суммы аренды 13%, а если он офрмится как ИП, то тот же налог будет всего 6% (плюс мизерное отчисление в Пенсионный фонд).

[Циник]

постоянную сдачу имущества в аренду однозначно признают предпринимательской деятельностью сына.

вовсе не однозначно

[Над.К]

(плюс мизерное отчисление в Пенсионный фонд

Оно давно уже не мизерное. А со следующего года так совсем не мизерное - 7274,4 рубля в год