покупка недвижимости

[Аноним]

Скажите пожалуйста, мы покупаем недвижимость на фирму в другом городе. Какие документы должны нам предоставить кроме счета, счета-фактуры?

[Аноним]

договор и акт приема-передачи недвижимого имущества, зарегистрированные надлежащим образом
акт приема-передачи основного средства по форме ОС-1
инвентарную карточку ОС можно затребовать

[LegO NSK]

договор КП, акт приема-передачи

[Аноним]

спасибо большое.
мы его покупаем, а в январе будем продавать, на какой счет его приходывать?

[shrilanka]

спасибо большое.
мы его покупаем, а в январе будем продавать, на какой счет его приходывать?

41 "Товары"

[Циник]

41 "Товары"

и тогда сообщение 2 забыть

[Аноним]

и тогда сообщение 2 забыть

правильно ли я понял:
если на счет 41, то нужны следующие документы:
1. счет-фактура
2. счет
3. акт приема-передачи
4. договор купли-продажи?

[Циник]

пункт 2 факультативный

[Аноним]

правильно ли я понял:
если на счет 41, то нужны следующие документы:
1. счет-фактура
2. счет
3. акт приема-передачи
4. договор купли-продажи?

так что можно по этому поводу сказать?

[Циник]

а чё, мало?

[Аноним]

а чё, мало?

есть ли у акта приема-передачи специальная форма?

[ЕаЛ]

есть ли у акта приема-передачи специальная форма?

Если на 41, то он вам не нужен.

[Аноним]

Если на 41, то он вам не нужен.

а что нужен? накладная? счета-фактуры мне кажется недостаточно.

[Циник]

и акт пойдет, спецформы нет, кроме ОС1, если у продавца это было основным средством

[ЕаЛ]

а что нужен? накладная? счета-фактуры мне кажется недостаточно.

Если покупаете с целью дальнейшей перепродажи достаточно. Ну, и договор. В слысле нужны накладная и с/ф.

[Аноним]

Если покупаете с целью дальнейшей перепродажи достаточно. Ну, и договор. В слысле нужны накладная и с/ф.

а если покупаем для себя (т.е. не для продажи), а потом резко решили продать, то каков первоначальный пакет документов?

[Аноним]

и акт пойдет, спецформы нет, кроме ОС1, если у продавца это было основным средством

если у продавца оно является ОС, то нужен акт по форме ОС-1? правильно?

[Циник]

да

[shrilanka]

а если покупаем для себя (т.е. не для продажи), а потом резко решили продать, то каков первоначальный пакет документов?

а что существенно изменится то?
если бывший собственник использовал недвижимость как ОС, то он вам ОС-1 и даст, а уж вы учтете на 01 или 41 в зависимости от ваших целей. договор и сч/ф должны быть в любом случае.

[ЕаЛ]

а если покупаем для себя (т.е. не для продажи), а потом резко решили продать, то каков первоначальный пакет документов?

Акт ОС-1 нужен для того чтобы знать срок амортизации у предыдущего собственника (это эконмически выгодно).
Поэтому если не предполагается дальнешая продажа то, да, его лучше взять.
Получается:

Накладная
Договор
С/ф
акт ОС-1
счет - необязательно
еще у вас будет регистрация недвижимости и свидетельство о собственности

[shrilanka]

Акт ОС-1 нужен для того чтобы знать срок амортизации у предыдущего собственника (это эконмически выгодно).
Поэтому если не предполагается дальнешая продажа то, да, его лучше взять.
Получается:

Накладная
Договор
С/ф
акт ОС-1
счет - необязательно
еще у вас будет регистрация недвижимости и свидетельство о собственности

а зачем накладная?, если есть ОС-1?

[Циник]

а зачем накладная?, если есть ОС-1?

вдруг потеряется?

[shrilanka]

вдруг потеряется?

здание?

[ЕаЛ]

здание?

Вы не поверите, но в моей практике было и такое.

[Циник]

здание?

продавец еще может

в моей практике было и такое

это что.... вот найти здание - это круто

[shrilanka]

Вы не поверите, но в моей практике было и такое.

можно и всю пачку документов потерять или голову
два первичных документа на одну сделку не нужно.

[natalinsha]

Подскажите пожалуйста, организация приобрела арестованное имущество. Оформила собственность и повесило его на сч.41 "Товары", т.к. собиралось перепродавать. Прошло уже 3 года, а это недвижимость так и числится на 41счете.
Вопрос: как долго может здание висеть в "товарах"?
Принять недвижимость в качестве товара мы можем, если не будем ей пользоваться, так? Но как доказать, что организация не использовала это здание в течение 3-х лет? Ведь по идее, это получается уклонение от уплаты налога на имущество
Помогите, пожалуйста. Дали проглядеть бухгалтерию организации на предмет ошибок и уклонения от налогов, а я с недвижимостью и не сталкивалась

[Andyko]

а что в этом здании происходит?

[natalinsha]

а что в этом здании происходит?

Ничего. Платиться аренда земли и коммуналка. Может, кто-нибудь ими и пользуется, но никаких документов, конечно, нет.

[Б-ка]

Заключаем договор купли-продажи недвижимости. Подписан обеими сторонами. На госрегистрацию еще не отдали. Согласно условиям договора первый платеж нужно делать уже сейчас. Нет ли у нас рисков? Или оплата никак не связана с моментом регистрации?