Аванс или не аванс?

[Васёна]

Здравствуйте!
Подскажите, плиз, если приобретаемая по договору купли-продажи (от 30.12.2003 г.) недвижимость полностью оплачена 30.12.03, в этот же день составлены и подписаны акты ОС-1, а момент гос. регистрации прав собственности нового собственника на эту недвижимость еще не произошел, не пахнет ли здесь авансами на кругленькую сумму? (для продавца недвижимости)

[Людик]

Право собственности переходит по акту приема-передачи

[Васёна]

Людик, не согласна!
Акт приема-передачи означает, что у покупателя появился Д08. А право собственности на недвижимое имущество (например, здание) возникает у покупателя на дату гос. регистрации перехода этого права к новому собственнику. Вот тогда покупатель будет иметь право на Д01 К08.
...По крайней мере, я так поняла, изучив горы нормативки и консультаций по данному вопросу...

[Людик]

Вообще-то 08 счет означает оприходование (ИМХО - означает переход права собственности) , а 01 - ввод в эксплуатацию.
Мне в такой ситуации порекомендовали поставить до момента регистрации на забалансовый счет, а после регистрации на 01 (через 08, конечно).
Откуда у вас появится право на госрегистрацию, если вы не обладаете правом собственности на объект?

[Чиж]

ПО-моему, вопрос касается продавца недвижимости. Так он все обязанности по договору выполнил- недвижимость по акту передал, и все положенные ритуальные действия выполнил. А отношения покупателя с органами гос.регистрации его заботить не должны.

не пахнет ли здесь авансами на кругленькую сумму? (для продавца недвижимости)

ИМХО, не пахнет...