Долевое строительство

[vk-1974]

Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался на практике:
1. При долевом строительстве, если договора еще не зарегистрированы в юстиции, а суммы целевого финансирования от дольщиков уже поступили, нужно ли начислять НДС с аванса?
2. Почему на практике в договорах долевого участия не выделяют суммы вознаграждения застройщику?
3. Если площадь по завершению строительства оказалась больше, и инвестор готов оплатить, эта стоимость кв. м., облагается НДС?;

[Тишина]

При долевом строительстве, если договора еще не зарегистрированы в юстиции, а суммы целевого финансирования от дольщиков уже поступили, нужно ли начислять НДС с аванса?

Сложный вопрос, точный ответ вряд ли сущесвует, по логике нарушен 214 фз, а не налоговое законодательство.

Почему на практике в договорах долевого участия не выделяют суммы вознаграждения застройщику?

Потому что невозможно его точно определить, а кто и выделяет это бред неподдающейся никакой логике. Почему то у З-З принято в ДДУ писать вознаграждение 5%, почему никто объяснить неможет, наверно цифра красивая.

Если площадь по завершению строительства оказалась больше, и инвестор готов оплатить, эта стоимость кв. м., облагается НДС?

я лично доплаты делаю до закрытия дома и учитываю их как целевые, я думаю если доплата после закрытия то НДС однозначно.

[vk-1974]

Потому что невозможно его точно определить, а кто и выделяет это бред неподдающейся никакой логике. Почему то у З-З принято в ДДУ писать вознаграждение 5%, почему никто объяснить неможет, наверно цифра красивая.

А как налоговая к этому относится?

я лично доплаты делаю до закрытия дома и учитываю их как целевые, я думаю если доплата после закрытия то НДС однозначно.

В договоре же четко определена площадь и %? Вы допник заключаете?

[Тишина]

Налоговая по разному, поищите на форуме у многих это прокатывает.
на площадь да доп. соглаш. и в ДДУ написано что окончатель расчет после замеров. но это у меня было по дог. без регистрации.
по 214фз еще пока неделала.

[vk-1974]

Спасибо большое за ответ, но, если, что-то интересненькое увидете на эту тему скиньте мне.

[Тишина]

ок