обязать Застройщика передать квартиру

[Тамар]

Долевое стр-во.
Дом не сдан и он, есно, не числится в ЕГРП.
Возможно ли через суд обязать Застройщика передать квартиру

[Irusya]

Тамар, может логичнее будет обязать через суд исполнить свои обязательства? Ситуация у вас в чем?

[LegO NSK]

Возможно ли через суд обязать Застройщика передать квартиру

Как можно обязать передать то, чего пока нет?

[Тамар]

Ситуация у вас в чем?

1. Дом начат 2004г., до сих пор не подключён к системам и,
соответветственно, не введён в экспл.
2. В марте 2008г. мотивирируя ростом цен , Засройщик потребовал в ультимат форме доплаты и подписания допсоглашения об этом.
3. Подали в суд с требованием обязать Застройщика достроить дом за свой счёт. Основание - ЗоЗППотреб.
Результат - в июне 2008 суд вынес решение: обязать Застройщика достроить дом за свой счёт, передать кв-ры по Акту приёма-передачи + пеня в зависимости от даты заключения договора. Суд Выдал исполнительные листы на взыскание пени.
4. Теперь - после суда Застройщик отказывается отвечать на любые вопросы.
Запретил охране на стройке выдавать нам ключи для осмотра "своих" кв-р и на все вопросы отвечает: "После сдачи будете отстаивать своё право на кв-ры в суде".
Он предлагает вернуть внесённые нами 100% оплату по ценам 2004г. с учётом индеса инфляции.
5. С 23 по 30.12.08 дом осматривала и измеряла БТИ.
Готовность дома - около 90% (приблизительно, т.к инфы официал нет).
6. И в Мэрии, которая будет окончательно принимать и регистрировать дом после ГАСН, и в ГАСН говорят, что механизма заставить Застройщика строить и вводить дом в эксплуатацию нет, т.е таково законодательство РФ и плюс мы не попадаем по ФедЗ-н №214.
7. Основной вопрос в том, как обязать Застройщика после сдачи дома
- не чинить нам препятствий в регистрации в Управл юст по регистр прав на недвиж;
- осматривать кв-ры ;
Получается, что все действия надо проводить только по Решению суда, т.е каждый раз подавать исковые заявления по каждому поводу?
Извините за сумбур, но Ведь может же Застрйщик сдать дом ГАСН и Мэрии, не ставя нас в известность вообще? И потом не давать документы, необходимые для регистрации права?

[Аноним]

А как обязать застройщика достроить если у него действительно денег нет? Организуйтесь и создайте проблемы местной власти: пишите, снимайте сюжеты на ТВ, пишите Президенту и т.п. Одно дело вы требуете достроить, а другое-местная мэрия. Думаю, что вас спасет только организованность и гласность