Здравствуйте! Формально приняли в дар квартиру в 2008 году не от родственников. Возникают такие вопросы: 1. Оформлять в декларации эту сделку как продажу квартиры? 2. Можно ли в связи с этим воспользоваться вычетом на продажу? 3. Вычет составит 1 млн или 2 млн?Заранее спасибо.
Не поняла, если Вы приняли в дар квартиру, то причем тут продажа квартиры?
Мнимая сделка, что ль?Формально приняли в дар квартиру в 2008 году не от родственников
1. Как имущество, полученное в дар.
2. Нет.
3. 0.
Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
7) физические лица, получающие доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса.
В декларации заполняете разделы 1, 5, 6, лист А
Последний раз редактировалось LegO NSK; 08.01.2009 в 11:24.
Подоходный налог придется платить, а не вычет получать
За квартиру заплатили, но оформили как дарственную.Мнимая сделка, что ль?
1. В программе налоговой не нашла кода дохода, соответствующего получению в дар квартиры.1. Как имущество, полученное в дар.
2. Нет.
3. 0.
2. и 3. Т. е. платить 13 % со всей суммы, в которую будет оценена квартира?
Гы. Чтобы продавец налогов не платил, а покупатель - платил?За квартиру заплатили, но оформили как дарственную.
При продаже квартиры можно получить вычет до 1 млн., в 2009 г. вроде 2 млн.. На ситуацию дарения это не распространяется?Подоходный налог придется платить, а не вычет получать
Неужели НДФЛ со всей суммы платить?
А в декларации отражаются коды доходов???1. В программе налоговой не нашла кода дохода, соответствующего получению в дар квартиры.
Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения2. и 3. Т. е. платить 13 % со всей суммы, в которую будет оценена квартира?
1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.
2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:
1) между взаимозависимыми лицами;
2) по товарообменным (бартерным) операциям;
3) при совершении внешнеторговых сделок;
4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.
Речь идет о пенсионерке, которая продала в нашем городе свою квартиру, чтобы переехать к родственникам. Они там подыскали ей квартиру. Убитую на смерть. Пенсионерка и так назанимала кучу денег, чтобы ремонт сделать. Оформили вместо договора купли продажи дарственную. Как теперь ей сообщить, что ещё надо платить? Она и не подозревает ничего.
Не совсем верно, всё зависит от конкретной ситуации.При продаже квартиры можно получить вычет до 1 млн.,
Неверно.в 2009 г. вроде 2 млн.
Не распространяется.На ситуацию дарения это не распространяется?
Платить. Если нет других вычетов.Неужели НДФЛ со всей суммы платить?
В декларации коды доходов не ставятся. Но если делать в программе, то надо какой-то пункт выбрать.
Olyash, пенсионерка - одаряемое лицо? Если да, то у неё 2 дохода будет: от продажи 1-ой квартиры и от получения в дар 2-ой.
4800В декларации коды доходов не ставятся. Но если делать в программе, то надо какой-то пункт выбрать.
Так и есть. Она от продажи квартиры получила доход. Там вычет 1 млн. и платит она НДФЛ с остатка (что тоже не мало). А про то что принятие в дар квартиры тоже рассматривается как доход она и не подозревает. Похоже обули её в новом городе. Может как то сделку расторгнуть?
Не факт. Квартира сколько лет в собственности и как приобретена?Там вычет 1 млн.
Чем мотивировали? Почему бабуля согласилась?Оформили вместо договора купли продажи дарственную
П.С.Кстати, если бы оформили куплей-продажей, был вычет в связи с покупкой.
Квартира в собственности долго была. Но она не задолго до продажи зарегестрировала её в РКЦ или что-то вроде того. Получается что срок владения потек заново. А на дарственную согласилась по незнанию. Родственники там её рулили. Они сказали, что нормально все будет и она согласилась. Родственники тоже может не в курсе были. Бабуля советоваться ни с кем больше не стала.
Стоимость квартиры в договоре дарения как-то оговорена?
Правда ли, что, если сделка дарение, то даритель должен выписаться из квартиры? Иначе родственники могут признать сделку незаконной?
К сожалению не знаю. Но в любом случае рыночная цена для таких дел существует. Нельзя же уплатить налог с сильно заниженной суммы.Стоимость квартиры в договоре дарения как-то оговорена?
Налог можно заплатить с какой угодно суммы, пока налоговая не докажет обратногоНельзя же уплатить налог с сильно заниженной суммы.Обычно, если стоимость квартиры в договоре дарения не прописана, берут оценку БТИ для расчета налога.
Оценка БТИ тоже думаю значительная. Может заставить продавца (дарителя) заплатить этот налог. Узнаю, брала ли бабуля расписку или какой-то документ, ведь передавала же каким-то способом деньги за квартиру. Средь бела дня уже народ дурят.
Налог платит налогоплательщик. В данном случае налогоплательщиком является одаряемое лицо.Может заставить продавца (дарителя) заплатить этот налог
Неверно. Квартира могла быть зарегистрирована в БТИ (до 1999 г.), но не зарегистрирована в ФРС. Право собственности - с даты регистрации в БТИ.Получается что срок владения потек заново.
Чего ради, если одаряемого это устраивает?Правда ли, что, если сделка дарение, то даритель должен выписаться из квартиры?
А родственники вообще какие права имеют что-либо оспаривать???Иначе родственники могут признать сделку незаконной?
В Вашем случае - копеечная. Налогу будет тыщ 15-20.Оценка БТИ тоже думаю значительная.
Но можно ведь денюжек у "дарителя" "попросить".Налог платит налогоплательщик. В данном случае налогоплательщиком является одаряемое лицо.
Попросить-то можно, но кто ж их теперь даст после регистрации?!Но можно ведь денюжек у "дарителя" "попросить".Переквалифицировать сделку дарения в сделку купли-продажи возможно только через суд
Даритель денежки точно не отдаст. А каким образом переквалифицировать сделку? Деньги за квартиру перевели со счета на счет наверняка без указания истинного назначения платежа.
Признавать сделку недействительной (притворной), ст.169 ГК РФ.А каким образом переквалифицировать сделку?
А это хорошо, что хоть какие-то платежные документы есть.Деньги за квартиру перевели со счета на счет наверняка без указания истинного назначения платежа.
И всё-таки, прежде чем ломать голову, нужно определиться:
1) сколько лет 1ая квартира была в собственности,
2) какая стоимость указана в договоре дарения по 2ой квартире.
Будем узнавать. Спасибо.
Цитата:
Правда ли, что, если сделка дарение, то даритель должен выписаться из квартиры?
Чего ради, если одаряемого это устраивает?
Устраивает. Даритель то родная мама. Кто то из юристов сказал, что если мама не выпишется, то родственники могут оспорить сделку. Но на основании чего, не сказали
LegO NSK, спасибо за ответ
Аноним, родственники каким боком к этой квартире?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием