Принятие в дар квартиры

[Аноним]

Родные внуки мамы, мои племянники. Пока был жив брат, он не претендовал, и ценил, что, Мама сделала всё, что бы у них было своё жилье. А когда брат умер, решили меня подстраховать.

[Youlia]

Что-то я не очень понимаю -
это :

приняли в дар квартиру в 2008 году не от родственников

и это

Даритель то родная мама

как согласуются?

Если даритель - близкий родственник, налога не возникает

[Яна71]

Подскажите, пожалуйста. Мне свекровь подарила квартиру. в договоре прописана сумма 103000 рублей по инвентаризационной оценке.
Надо ли мне подавать 3-НДФЛ? И какие листы заполнять?

[osu]

Налог можно заплатить с какой угодно суммы, пока налоговая не докажет обратного Обычно, если стоимость квартиры в договоре дарения не прописана, берут оценку БТИ для расчета налога.

А вот вопрос - где написано, что берут оценку БТИ? Как пояснили в БТИ - их оценка только для расчета налога на имущество физ.лиц. Наша налоговая теперь просит рыночную оценку, чтобы начислить НДФЛ со всей стоимости полученной в дар квартиры... Как бы их так послать грамотно, а? в НК нигде не нашла упоминания про все это. И еще в связи с этим непонятна ссылка на 40 ст. НК...

[Youlia]

Насчет того, что по сделкам с недвижимостью налогоплательщик должен подтверждать рыночность цены в НК действительно нет упоминания. В данном случае ст. 40 НК не применяется, поскольку в ней нет соответствующего случая. Отклонение 20% рассчитывается, если существует уровень цен применяемых налогоплательщиком по идентичным товарам. Т.е. если бы в один и тот же период Вы совершили бы сделки с несколькими квартирами, при этом цена одной из них отклонялась бы более чем на 20%, налог. орган мог бы досчитать налог. Но и даже в этом случае вряд ли, поскольку идентичных квартир практически не существует в природе.

[osu]

Как бы их так послать грамотно, а?

Сейчас наша налоговая требует с них эту рыночную оценку (с одаряемых)...

[Youlia]

Сейчас наша налоговая требует с них эту рыночную оценку (с одаряемых)...

Каким образом "требует"? Письменные требования выставляет?

[osu]

Письменные требования выставляет?

пока нет... а если выставит?

[Youlia]

Когда выставит - тогда и будем это обсуждать В требовании должно быть указано, в соответствии с какой статьей НК налог. орган что-то требует. Несоответствующее НК требование всегда можно обжаловать.

[osu]

Спасибо...