Период возмещения НДФЛ при покупке квартиры

[Ярослава Д]

Добрый день,

Подскажите, пожалуйста по поводу возмещения НДФЛ при покупке квартиры.
Купила квартиру в стройке в 2007г, в 2008 году подписала акт о передачи и получила свидетельство о праве собственности. Т.обр могу возместить 260 тыс.
За 2008 г у меня НДФЛ получается в пределах 70 тыс, получается что эти 70 тыс я смогу получить в 2009г, а затем у меня просто не будут удерживать НДФЛ на работе ??
Очень невыгодно при нынешнем ослаблении рубля, хочется возместить всю положенную сумму сразу.
Можно ли подать декларацию сразу за несколько лет, при условии, что все эти годы работала, НДФЛ предприятие отчисляло??? Если да, то за какой период?
Консультировалась со знакомыми бухгалтерами – говорят все зависит от точки зрения налогового инспектора… Так ли?

[Чиж]

Все зависит от точки зрения налогового кодекса, а не инспектора.

Можете возместить уплаченный НДФЛ за весь период инвестирования в квартиру и до оформления права собственности (или акта передачи), но не более чем за 3 предыдущих текущему году.
В вашем случае-это 2007 и 2008 год.

Т.обр могу возместить 260 тыс.

Откуда такая уверенность в сумме 260 тыс.?!
Я как-то более склоняюсь к прежним цифрам-1 млн. вычета или 130 тыс. возвращенного НДФЛ.

[Иринкаа]

Откуда такая уверенность в сумме 260 тыс.?!
Я как-то более склоняюсь к прежним цифрам-1 млн. вычета или 130 тыс. возвращенного НДФЛ.

Это почему же?
Право собственности перешло в 2008, регистрация тоже в 2008, так что попадает под увеличенный НДФЛ...
кажется тут уже неоднакратно обсуждали этот момент

[Чиж]

Иринкаа, я считаю, что начало правоотношений-все-таки 2007 год.

[LegO NSK]

Обсуждать-то обсуждали, только ответа точного нет ни у кого. Неопределенность, панимаити ли
В случае автора расходы понесены автором до 01.01.2008. То есть одна из составляющих имущественного вычета возникла до начала действия нового закона.

[ТатьянаZ]

Вопрос к Чиж,

Можете возместить уплаченный НДФЛ за весь период инвестирования в квартиру и до оформления права собственности (или акта передачи), но не более чем за 3 предыдущих текущему году.

Значит ли это, что если бы расходы были понесены в 2004-2005 году, подав заявление на использование вычета (с 2006 года-3 предыдущих текущему году периода) в 2009 году, возместить их (расходы) она бы уже не смогла?

С Уважением. Спасибо за ответ.

[LegO NSK]

ТатьянаZ, подать декларацию и заявление впервые она могла в 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011... дветысячилюбом.

[ТатьянаZ]

Это то мне понятно. Я о другом. Я имела в виду например, если человек понес расходы в 2004 году, а по своим причинам подал декларацию за 2006год в 2009год. Может он претендовать на расходы 2004 года?

Посмотрев в других темах, пришла к выводу, что может.

[LegO NSK]

Не на расходы 2004 года, а на имущественный вычет 2006 года.
Чтобы было понятно, можно применить понятие "отложенный до лучших времен вычет".
То есть право на вычет возникло в 2004 году. В 2004 году правом не воспользовались, оно перешло на следующий год - 2005. Потом на следующий - 2006. и т.д.

[ТатьянаZ]

Теперь все как нельзя лучше понятно. А то уменя случай был, связанный с этим вопросом. Приходит один человечек и говорит что его проконсультировали и сказали, что дескать, он может заявить вычет только по расходам начиная с расходов 2006 года. Я ему примерно так, как вы сейчас, и объяснила. Но потом стала сомневаться. А вдруг была я не права и дала дез информацию.

Большое Вам спасибо. С Уважением.

[LegO NSK]

Кстати, мой дорогой друг Чиж с нами бы сейчас не согласилась

[ТатьянаZ]

Очень хотела бы тогда еще узнать и ее точку зрения.
выдь в письмах Минфина говориться, что получение данного имущественного вычета не ставиться в зависимость от доходов того налогового периода, в котором произведены расходы на приобретение или строительство жилья. Или я не правильно понимаю?

Да и потом, если человек на имел доходов, с которых удерживался налог по ставке 13%, допустим в том же 2004 году, и , для простоты, понес расходы в том же 2004 году. И далее не работал в последующие годы, пусть до 2009г. То он не может претендовать на вычет по расходам 2004 года?

Все же очень хотелось бы узнать ее точку зрения. Очень жаль, что страниц с темами много, всего не осилить.

[LegO NSK]

1. Не ставится.
2. Может.

[Аноним]

Право на вычет возникает, в том периоде когда возникает право на собственность (акт приемки передачи) и не раньше , нет объекта - нет вычета( в обсуждаемом случае в 2008) , а значит и льгота по налогу 2 млн. рублей (попраки в НК уже внесены)

[Чиж]

Кстати, мой дорогой друг Чиж с нами бы сейчас не согласилась

Почему бы это не согласилась?
Согласилась бы. Вы, LegO NSK, были очень убедительны в той долгоиграющей ветке.

Единственная тема, по которой мы с Вами еще не достигли консенсуса ))))) -это по приснопамятному постановлению КС от 5 марта, насчет обязательности "детского" вычета.

[Чиж]

значит и льгота по налогу 2 млн. рублей (попраки в НК уже внесены)

Мда?
И как же звучит текст НК после этих поправок?

[lopa]

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

[Чиж]

lopa, изменение суммы вычета с 1 млн. до 2 млн-это не та поправка, о которой идет речь.)))

[lopa]

Я поняла, что Аноним это имел в виду.

[bono]

сейчас можно подавать за три года, начиная с года насутпления обстоятельства, служащего основанием [censored]

[Аноним]

Доброго времени суток уважаемые !
интересный пост может кто уточнит.
Договор о переуступке прав в доле и оплата от 2010г.
Акт приемки 2010г.
Но, в 2010г. соглашение о разделе имущества, и Свидетельство выдано уже только в 2012 году по постановлению суда.
Собственно вопрос - за какие годы можно возместить НДФЛ (понятно что только 1/2, т.к. в долевом договоре еще два человека, семья).
Уточнение - можно ли возместить НДФЛ за 2010,2011,2012г.г. подав все декларации в 2013 году?

[Аноним]

Доброго времени суток уважаемые !
интересный пост может кто уточнит.
Договор о переуступке прав в доле и оплата от 2010г.
Акт приемки 2010г.
Но, в 2010г. соглашение о разделе имущества, и Свидетельство выдано уже только в 2012 году по постановлению суда.
Собственно вопрос - за какие годы можно возместить НДФЛ (понятно что только 1/2, т.к. в долевом договоре еще два человека, семья).
Уточнение - можно ли возместить НДФЛ за 2010,2011,2012г.г. подав все декларации в 2013 году?

Спасибо если кто то ответит , но похоже что решение и ответ здесь Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о № 03-04-05/9-359 22.03.2012