Продажа недвижимости учредителю

11.01.2009, 13:33

Всем доброго времени суток!!!
У меня такая ситуация: В нашей фирме 2 учредителя (один из них директор). На балансе есть офисное здание. Часть его продано третим лицам. Учредители хотят продать самим себе часть здания, а потом перепродать их как физ.лица. намного дороже или сдавать в аренду как ИП. Причем продажа от фирмы будет по средней цене продажи другим покупателям.
Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации. Я говорю директору, что здесь прямое уклонение ЮЛ от уплаты налогов. Может есть какие ссылки на законодательство - ему показать, а то на словах не верит.

11.01.2009, 14:31

Я говорю директору,

зачем?

здесь прямое уклонение ЮЛ от уплаты налогов

почему?

11.01.2009, 14:37

Главное 20 % выдержать.

12.01.2009, 06:11

Вот именно, что 20% здесь и не пахнет. Тут все 60% расхождения

12.01.2009, 08:23

Сообщение от Чён

Вот именно, что 20% здесь и не пахнет. Тут все 60% расхождения

Значит будьте готовы что вам предъявят требования по 40 ст.

12.01.2009, 08:42

Тут все 60% расхождения

Причем продажа от фирмы будет по средней цене продажи другим покупателям

чё то одно с другим не сходится

12.01.2009, 09:36

Почему не сходится: Фирма А приобрела здание, сделала кап.ремонт. часть здания продается третим лицам и в том числе учредителям. Продажная цена 1кв.м третим лицам и учредителям почти одинаковая. Но эта цена приближена к с/с 1 кв.м. Т.Е. рыночная цена на самом деле намного выше.

**Аноним** · 12.01.2009, 09:40

А что такое с/с 1кв.м? Если фирма А по такой цене приобрела здание, значит это тоже рыночная цена. ИМХО, главное чтобы продажная цена перекрыла стоимость приобретения и кап.ремонта, а рыночную цену еще доказать надо.

12.01.2009, 09:43

с/с это себестоимость 1 кв.м нежилого здания, которая сформировалась из цены приобретения здания, расходов на ремонт ит.д. Но опять же учредитель оформив на себя часть недвижимого имущества через короткий срок продает его в 2,5 раза дороже - это разве не наведет на размышления налоговых инспекторов

12.01.2009, 09:44

Продажная цена 1кв.м третим лицам и учредителям почти одинаковая.

а 60 % в каком месте?

12.01.2009, 09:45

60% это учредитель после покупки будет сам продавать минимум на 60% дороже

12.01.2009, 09:48

да какое вам дело до этого?

12.01.2009, 09:52

Вопрос директора (он же учредитель), что ему за Это будет. Вот и хотела разобраться. А мне то ничего пусть директор плохо спит. У меня годовой отчет, а он что ему будет, да что ему будет замучил.

12.01.2009, 09:53

налоги пусть платит - ничего не будет

12.01.2009, 09:58

Сообщение от Чён

Вопрос директора (он же учредитель), что ему за Это будет.

минимум - заплатит взятки и налоги
максимум - научится шить рукавички

А еще успешные брокеры умудряются даже на кризисе зарабатывать, покупая дешевле, продавая дороже. Это рынок.

12.01.2009, 10:02

Спасибо всем.
На счет рукавичек - это конечно тема.

Тема: Продажа недвижимости учредителю

Опции темы

Поиск по теме