Извините, если подобный вопрос поднимался раньше, по поиску не нашел.

Приватизированное предприятие Московской области имеет в аренде (для эксплуатации самоё) земельный участок. Заинтересованные субарендаторы уговорили не делить участок (не формировать самостоятельные кадастровые номера), а сделать договор субаренды части земельного участка (со всеми вытекающими ограничениями по категории и целевому назначению). Т.к. договор аренды на 49 лет, то и по п. 6 ст. 22 ЗК при субаренде требуется лишь уведомление собственника (собственник у нас РФ, ведение з/у не разграничено, в аренду з/у сдало ТУ Министерства имущественных отношений Мос. области (Минмособлимущество)).
Есть одно но: регистрация субаренды части арендованного з/участка не самый распрастраненный процесс. В ФРС объявили один порядок, в кадастре уперлись и настаивают на своем (ФРС в пакете документов хочет видеть кадастровый паспорт, оформленный для цели регистрации частного сервитута (т.е. с выделением субарендуемой части); в кадастре заявили, что все манипуляции с кадастровым паспортом только после регистрации договора с/аренды), а участок нужен уже сейчас. Решили, что заключим договор с/аренды земельного участка на 11 месяцев, а датой чуть позже на весь, нужный до окончания 49 лет, срок. Соответственно, в договоре прописано, что регистрация долгосрочного договора прекращает все предыдущие правоотношения.

Вопрос: какова практика по срокам уведомления собственника о состоявшейся субаренде части земельного участка? Понятно, что срок интересует в свзяи с уведомлением по 11-тимесячному договору, вступающему в силу с момента подписания (арендодатель настаивает на платеже за уже прошедшие 6-ть месяце, да и справедливости ради надо отметить, счто субарендатор уже развел там бурную подготовительную деятельность: вывез мусор, благоустроил под будущее строительство).

Кстати, а Минмособлимущество надо уведомлять? По моему не надо, по закону ведь, только собственника, хотя право собствености РФ на з/участок в ЕГРП не зарегистрировано.