Что-то не найду в темах вопросов по аренде гос.имущества.
С 01.01.09 перешли на УСНО, как платить за аренду земли у гос.структуры? Также как и при ОСНО, т.е. НДС самим отправлять в бюджет? Потом НДС засчитывать как расходы? Проясните, плиз!
Аренда гос.имущества.
Что-то не найду в темах вопросов по аренде гос.имущества.
С 01.01.09 перешли на УСНО, как платить за аренду земли у гос.структуры? Также как и при ОСНО, т.е. НДС самим отправлять в бюджет? Потом НДС засчитывать как расходы? Проясните, плиз!
Не верю!Что-то не найду в темах вопросов по аренде гос.имущества.
В теории точно так же, как и при ОСН.как платить за аренду земли у гос.структуры?
А с Вас трясут НДС при аренде земли??? М-да, круто Вас разводят...НДС самим отправлять в бюджет?
Подождите, может я не правильно поняла, но при аренде имущества ( или земля туда не входит?) у государства налоговый агент дожен НДС перечислить сам.
У меня никогда не было аренды земли, а тем более муниципальной!
Кто знает, никакае сч-фактуры не надо себе выписывать при аренде земли? Т.к. при аренде имущества у государства выписываешь сам себе сч-фактуру и заполняешь кн.продаж и кн.покупок. Такая интересная тема, неужели волнует только меня, никто больше не арендует землю и имущество у государства?
Вы у государства арендуете или у какого-то государственного учреждения?
АРенда земли у государства НДС не облагается
Я тоже честно говоря, этот момент не улавливаю. В договоре аренды зем. участка у администрации р-на ничего про НДС не сказано. Вот вычитала, что якобы НДС уже сидит в сумме арендной платы, и нам УСН-щикам самим платить надо его. Надо или не надо? Я не платила. Что будет?
Natalia R, я вроде написала уже, что аренда земли у государства НДС не облагается. Вот прям над вашим постом это написано
Спасибо, уважаемая, что ответили. Но я уже разобралась. Туплю маленько. Да и в договоре конкретно написано: "НДС не облагается". Просто столько всяких противных заковырок. Для верности все же инспектору своему позвонила.
А счет-фактуру с пометкой "БЕЗ НДС" выписывать надо?
не надо
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
"Консультант", 2009, N 14
КОММЕНТАРИЙ
К ПИСЬМУ МИНФИНА РОССИИ
ОТ 21.04.2009 N 03-07-11/111
Финансисты разъяснили порядок обложения НДС платежей за право на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Финансисты разъяснили порядок обложения платежей налогом на добавленную стоимость за право на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Государственные и муниципальные земли
К земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, то есть права на заключение аренды, постоянное (бессрочное) пользование или продажу которых предоставляют исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 29 ЗК РФ), относятся земельные участки:
- федеральной собственности (ст. 17 ЗК РФ);
- собственности субъектов РФ (ст. 18 ЗК РФ);
- муниципальной собственности (ст. 19 ЗК РФ).
Так, в соответствии с п. 2 ст. 38 Земельного кодекса РФ продавцом земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
Плательщики НДС в отношении имущественных прав
Передача права на заключение договора аренды земельных участков является объектом налогообложения НДС в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ как передача имущественных прав.
Плата за предоставление прав на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, включается в налоговую базу по НДС, поскольку в перечне освобожденных от налогообложения НДС операций (ст. 149 НК РФ) предоставление данных прав не указано - на этот факт ссылается финансовое министерство.
Поэтому при реализации права на заключение договора аренды государственных или муниципальных земель, по мнению финансистов, налогоплательщиками НДС являются исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Налоговые агенты
Арендаторы указанных земель (п. 3 ст. 161 НК РФ), являясь налоговыми агентами, исчисляют и уплачивают в бюджет НДС при предоставлении государственных или муниципальных земель в аренду. Так, арендаторы государственных и муниципальных земель определяют налоговую базу по НДС по арендованному земельному участку, исчисляют, удерживают из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплачивают НДС в бюджет.
К тому же с 1 января 2009 г. при исчислении НДС указанными налоговыми агентами ими составляются счета-фактуры (абз. 2 п. 3 ст. 168 НК РФ в ред. Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ) в случае аренды государственного или муниципального имущества.
Взимание НДС при предоставлении публичного имущества в аренду обусловлено тем, что при этом появляется объект налогообложения, то есть операции по реализации услуг, имеющие стоимостную характеристику, с наличием которого законодательство о налогах и сборах связывает возникновение у налогоплательщика обязанности по уплате НДС (Постановление Третьего Арбитражного Апелляционного Суда от 23.04.2009 N А33-10548/2008-03АП-3905/2008-83/2009).
Необходимо отметить, что вывод финансистов о том, что при реализации права на заключение договора аренды земельных участков государственной или муниципальной собственности налогоплательщиками выступают исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления соответственно, является спорным. Дело в том, что обязанность налогового агента (в данном случае организаций и физических лиц - арендаторов государственных или муниципальных земель) по исчислению и перечислению в бюджет НДС в отношении реализованных им услуг аренды государственного (муниципального) имущества закреплена в положениях абз. 2 п. 3 ст. 168 Налогового кодекса РФ, введенного в действие с 1 января 2009 г. Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ.
Подписано в печать
Мы арендуем землю у Департамента имущественных и земельных отношений нашей области. В этом случае являемся ли мы налоговыми агентами для исчисления и уплаты НДС?государственных или муниципальных земель в аренду
Мы тоже арендуем у Администрации участок. Они от НДС освобождены в дог-ре аренды нет ничего об НДСе. Я не плачу.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
