Сроки исчисления 3-х лет продажи имущества

[Аноним]

3 года считается от такой даты?
Вобщем я запутался при подаче НДФЛ.

Вопрос в следующем.
14.04.2005 был заключен договор купли-продажи квартиры (я покупатель), свидетельство о регистрации собственности выдано 28 апреля 2005 года.

7.04.2008 был заключен договор купли продажи квартиры (я продавец), права собственности лишился 15 мая 2008 года.

Я надеюсь правильно понимаю, что 3 года исчесляется с 28.04.2005 по 28.04.2008, а дата продажи будет 15.05.2008?

Если можно ссылку на соответствующее письмо... Что является датой покупки - договор купли продажи или регистрация права собственности. И что является датой продажи - договор купли продажи или потеря регистрации права собственности..

Спасибо

[ДМ]

Кто сталкивался, помогите. Ситуация такая: физлицо продает два помещения, договора купли-продажи, долевки, первоначальное оформление права собственности больше 3 лет, но
1) по одному помещению изменили статус с нажилого на жилое по решению суда, в регсвидетельстве основание- решение суда (2007) - прошло три года или нет, как доказать
2) по второму помещению было разделение на два поменьше, продаем одно, дата раздела 2007 год- как доказать что в собственности три года.
И еще до кучи - если я купила нежилое помещение в 2001 году, сдавала его в аренду как физлицо, НДФЛ, в 2004 зарегистрировала ИП УСНО 6%, сдавала в аренду уже как ИП, а теперь продаю- как считать налоги
- как физлицо, в собственности более трех лет НДФЛ-0 рублей
- как ИП , выручка от реализации под 50 000,тыс. руб.
Что делать

[Аноним]

Что никто не знает ответа с какого срока считается приобретения права собственности а с какого утрата?

[LegO NSK]

Я надеюсь правильно понимаю, что 3 года исчесляется с 28.04.2005 по 28.04.2008, а дата продажи будет 15.05.2008?

Да.

ГК РФ
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

[LegO NSK]

договора купли-продажи, долевки,

Что такое долевки?

И еще до кучи - если я купила нежилое помещение в 2001 году, сдавала его в аренду как физлицо, НДФЛ, в 2004 зарегистрировала ИП УСНО 6%, сдавала в аренду уже как ИП, а теперь продаю- как считать налоги
- как физлицо, в собственности более трех лет НДФЛ-0 рублей
- как ИП , выручка от реализации под 50 000,тыс. руб.

Как физлицо. Но некоторые товарищи могут запудрить Вам мозг доходом ИП по УСН.

[B@lex]

Что является датой покупки - договор купли продажи или регистрация права собственности. И что является датой продажи - договор купли продажи или потеря регистрации права собственности..

с даты внесения записи в ЕГРП ... в свидетельстве такая строчка есть, с датой выдачи свидетельства не всегда совпадает...

[ДМ]

Спасибо, а чем аргументировать?
А с такими ситуациями, что никто не сталкивался
"физлицо продает два помещения, договора купли-продажи, долевки, первоначальное оформление права собственности больше 3 лет, но
1) по одному помещению изменили статус с нажилого на жилое по решению суда, в регсвидетельстве основание- решение суда (2007) - прошло три года или нет, как доказать
2) по второму помещению было разделение на два поменьше, продаем одно, дата раздела 2007 год- как доказать что в собственности три года."

[LegO NSK]

1. Не прошло. Изменился объект.
2. Мало информации.