Дело в том, что ЖКХ 2008 год счтали что они на усн и вели учет и отчитывались по УСН. Сейчас выяснилось, что они не подали заявление на УСН и находятся на ОСНО. Вопрос с НДС. Они сдавали в аренду помещение. С/ф не выписывали, НДС не выставляли и в п/п написано (Без НДС). Сейчас если учесть этот НДС, он должен быть к уплате. Как это можно исправить? Нам же еще нужно сделать книги продаж с указанием с/ф? Заранее спасибо.
Они это кто? ТСЖ, управляющая или жильцы,нанявшие агента при непосредственном управлении?
ТСЖ
на сумму арендной платы начислите НДС, за все кварталы 2008г, выпишите счета фактруры, сформируйте книгу продаж, рассчитайте НДС к уплате плюс пени , заплатите все в бюджет, далее подайте декларации за 1кв., полугодие, 9месяце, год , в налоговую, лучше все отправить по почте, так как срок сдачи НДС за 2008 истек 21января 2009гСообщение от xyliganka
Объясните пожалуйста, откуда взялась аренда, у ТСЖ есть какая-то сбственность? И эту собственность сдали в аренду?У ТСЖ в данном случае и дохода то не возникнет,т.к это доходы собственников этого помещения.на сумму арендной платы начислите НДС, за
В доме есть нежилое помещение, которое и сдавали в аренду.
и у ТСЖ есть свидетельство о регистрации собственности на это помещение?
Подскажите пожалуйста, у нас Управляющая компания, с арендаторами заключены договора на услуги по содержанию , текущему ремонту и тех.обслуживанию, сумма договора указана с НДС. Как выписывать счета и счета фактуры с 2010г. теперь, если мы сами оказываем эти услуги, а не приобретаем работы(услуги) у др.организаций? Выделять НДС или брать всю сумму, но не выделяя НДС? Спасибо... Может где есть комментарии к изменениям в статьи 149 и 162 части второй НК РФ ?
Тогда возникает НДФЛ?ТСЖ в данном случае и дохода то не возникнет,т.к это доходы собственников этого помещения.
С Уважением, Александр.
Александр7272, да Саш,возникает,но никто не знает как его сосчитать и как отчитаться перед налоговой. Вопрос висит в воздухе
арендуют у кого?с арендаторамизначит выправа на льготу не имеете. Для этого комментарии не нужны,все прямо прописано в НКтеперь, если мы сами оказываем эти услуги, а не приобретаем работы(услуги) у др.организаций?
Поэтому мы проводим собрание собственников, которые принимают решение о сдаче в аренду нежилого помещения и выбирают представителя для подписания договора, как правило это председатель. ТСЖ сдает, платит налоги как юр.лицо, а по итогам года собрание собственников принимает решение о распределении прибыли.никто не знает как его сосчитать и как отчитаться перед налоговой
С Уважением, Александр.
ну ты ж понимаешь,что существует гражданский кодекс и то,что вы сделали называется субаренда. от этого вы не ушли от НДФЛ,а уже 2 года ко всем аудиторам пристаю,все говорят,да, база возникает,а вот как от нее уйти, никто не придумывает.Да мы же обсуждали это
уже 2 года ко всем аудиторам пристаю,все говорят,да, база возникает,а вот как от нее уйти, никто не придумываетВот мы и поступаем как поступаем. На днях прошли камеральную проверку, отвозили книгу доходов и расходов, где указаны доходы от аренды нежилых помещений. Вопросов не вызвали, инспектора больше интересовало, чтобы налог был уплачен в полном объеме и взносы по ОПС при зачете в счет уплаты налога не превысили 50% от суммы налога.но никто не знает как его сосчитать и как отчитаться перед налоговой. Вопрос висит в воздухе
С Уважением, Александр.
вот и чудненько.я вот тоже жду,придет проверка, найдет,их счастье. не найдет .я напрашиваться не буду
У меня очень похожий вопрос, только вот если услуги и свои и приобретаются. Что тогда? Как выделить то что, облагается и не облагается??????
МаринаСПб, вы не имеете права на льготу
Почему???
Я вообщем-то спрашивала про то , как выделить в услугах по ремонту и содержанию , облагаемые и необлагаемые суммы, если всё в одной статье (Купленные услуги и работы у сторонних организаций и оказанные своими силами ?? )
Я имею ввиду по управлению в многоквртирном доме - можем воспользоваться или нет???
А с арендаторами , как Вы уже сказали - нет?
правильно я понимаю ?
или полный подряд 100% у вас только управленческая функция, или льготы нет. Содержание и ремонт это одна общая услуга по договору с населением - содержание общего имущества МКД. Она неделеми по отношению к гражданину. льготы у вас при частичном подряде нет
Согласно п. 3 части 2 ст. 152 ЖК РФ "сдача в аренду, внаём части общего имущества в МКД" относится в ТСЖ к хозяйственной деятельности этого ТСЖ и никакими налогами не облагается
и к никакой реализации чего-либо не относится.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием