Ответственность продавца при отказе от продажи квартиры

[Аноним]

Подскажите пожалуйста!!! Я продаю свою квартиру. Взяла задаток ( его оформили распиской в которой указано что это задаток за мою квартиру, договор купли-продажи не подписывали). В связи с течением обстоятельств я не буду продавать квартиру, скажите несу ли я какую-то ответственность? Естественно задаток я верну, но просят чтоб вернула вдвойне. Заранее спасибо.

[Матюкова Евгения]

Вообще неплохо было бы посмотреть саму расписку, что там написано.
1. Есть ли в расписке пункт предусматривющий такую ситуацию?
2. Если расписка стандартная (я такая-то приняла деньги в размере от такого-то в счет оплаты квартиры), то максимум что можно с вас истребовать это проценты за пользование чужими денежными средствами (на сегодняшний день - 13%).

[sema]

но просят чтоб вернула вдвойне.

ну просят то они просят, но дело в том что задаток можно выдать только по заключенному договору, а договор купли продажи квартиры считается заключенным с момента регистрации.
А то что они обозвали эту сумму задатком значения особого не имеет.

[Аноним]

Да расписка стандартная. Я такая-то приняла от такого-то в счет оплаты за квартиру такую-то сумму такую-то.

[sema]

Аноним, когда деньги будете отдавать не забудьте взять с них расписку что они приняли деньги.

[Аноним]

спасибо за консультации

[Youlia]

Обычно в момент передачи аванса подписывают предварительный договор купли-продажи. У Вас есть такой?

[sema]

Youlia, читаем пост первый
ну и заодно практику по предварительным и авансам.

[Youlia]

sema, и что? Если основной не подписывала, не означает, что и предварительный тоже

заодно практику

давай вместе почитаем, а лучше попрактикуем Вполне возможно, что предъявленный штраф на 100% аванса имеет место быть

[stas®]

Youlia, начните с чтения ГК о том, что такое предварительный договор. Когда прочтете - подключайтесь к дискуссии.

[Youlia]

stas®, начните с чтения правил форума. Не комильфо модератору не соблюдать правила общения.

[sema]

Youlia,
1. вы не правы по предварительному договору
2. вам намекают что вы дали не правильный ответ, а не на правила общения.

[Youlia]

sema, а можно поконкретнее насчет моей неправости по предварительному договору?

[sema]

Youlia, плата за что?

[Аноним]

Юля, топикстартер говорит о задатке,а вы про аванс. Это разные правовые понятия и цена вопроса разная...