В договоре лизинга имеется пункт следующего содержания:

4.7. В случаях, предусмотренных настоящим Договором, ИМУЩЕСТВО подлежит обязательному досрочному выкупу (п.п. 2.7., 5.6., 7.5., 9.8. Договора).

Кроме того, лизингополучатель предложил лизингодателю расторгнуть договор лизинга, вернуть все имущество, выплатить всю задолженность по лизинговым платежам с процентами и возместить убытки. Лизингодатель от этого отказался и предложил лизингополучателю выкупить имущество. Лизингополучатель имущество выкупать не хочет.

Вопрос. Насколько законны условия договора лизинга, предусматривающие обязанность лизингополучателя досрочно выкупить имущество, а также предложение лизингодателя выкупить лизингополучателем имущество?

Сам думаю, что незаконно. Примерно так (на скорую руку):

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ права и обязанности сторон договора лизинга регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.

В соответствии с ч. 1 ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

ФЗ № 164-ФЗ (п. 1 ст. 4, п. 1 ст. 19, п. 1 ст. 28) предусматривает возможность заключения договора лизинга лишь с правом выкупа имущества, а не с обязательным выкупом и к тому же досрочным.

Таким образом, условия договора лизинга, предусматривающие обязанность лизингополучателя выкупить имущество, досрочно выкупить имущество, а также предложение лизингодателя выкупить имущество вместо расторжения договора лизинга являются ничтожными (ст. ст. 167, 168, 180 ГК РФ).

Хотелось бы узнать Ваше мнение по данному вопросу. Может быть, кто-то уже сталкивался с этим либо кому-нибудь известна судебная практика.


Суд будет примерно через месяц (о признании инкассовых поручений незаконными и взыскании денежных средств, расторжении договоров лизинга). Время еще есть по извращать извращенное Российское законодательство. Но, это так, на всякий случай, если в судебном разбирательстве зайдет вопрос о досрочном выкупе имущества лизингополучателем.