перевыставление коммуналки

[Фантазерка]

Специалисты по аренде, помогите найти оптимальный вариант по коммунальным платежам. Мы являемся арендодателями и имеем много арендаторов. Договоры с коммунальными службами на все сдааемые в аренду помещения заключаем мы, а арендатарам передаем расходы в их части для возмещения нам.Как лучше поступить:написать в договоре аренды , что комм.расходы возмещаются арендаторами, заключить отдельно посреднические договоры ( в обоих случаях сч/ф на коммуналку в адрес арендаторов выставляем от своего имени, но в части их затрат) или в договоре аренды определяем, что арендная плата состоит из 2-х частей постоянной и переменной ( в части коммуналки)?

[shrilanka]

возмещение -без перевыставления с/ф
посреднический договор - плюс с/ф на услуги посредника

ПС: и в поиск, в поиск - тема заезжена до дыр

[stas®]

арендодатель в отношениях с коммунальными службами выступает как агент арендатора, действующий от собственного имени (комиссионер).

Перевыставляете счета-фактуры, у себя ни в доходах, ни в расходах, ни в книгах покупок-продаж это перевыставление не отражаете.

[Мария Sim]

получается, что договоры с арендаторами должны включать также раздел об оказании посреднических услуг в части коммуналки?
какой обычно % комиссионного вознаграждения закладываете?

[stas®]

я обычно не закладывал никакие, поскольку исходил из того, что вознаграждение агента включено в арендную плату. Можно включить отдельную фиксированную сумму, 1 рубль, например. А можно и проценты. Вопрос в коммерческой целесообразности.

[shrilanka]

Мария Sim, обычно не напряжный для арендаторов. хоть 0,1

[Мария Sim]

Спасибо, я тоже считаю, что какой-то % должен быть, иначе могут быть придирки по безвозмездным услугам...