×
Показано с 1 по 17 из 17
  1. #1
    Лариска0402
    Гость

    Аренда нежилого помещения у физического лица

    Доброго дня всем! Подскажите пожалуйста как документально правильно оформлять договор аренды нежилого помещения у физического лица под офис
    -договор
    -копия свид. о собственности
    -акт приема=передачи
    -ежемесячно акты с физ лицом ?
    -акты и счета фактуры по оплате электроэнергии и коммуналки
    -должны ли у физика быть какие то документы по пожарной безопасности - или это наша забота
    -декларация по ндфл

    ......... проводить эту услугу - он мне оказывает услугу на 100 руб, а я ему плачу 87 руб и 13 ндфл, т.е
    д26 - к60 100
    д60 - к68 13 -начисляю ндфл в день оказания услуг ?
    и оплачиваю потом 60-51, 68-51
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Модератор
    Регистрация
    18.11.2008
    Адрес
    Уфа
    Сообщений
    20,968
    НФДЛ начисляете, удерживаете и перечисляете в бюджет в день фактической выплаты денег арендодателю

    Ежемесячные акты делать не нужно. По окончании года подаете сведения в налоговую по форме 2-НДФЛ опять же о выплаченных арендодателю суммах (не начисленных).

  3. #3
    Лариска0402
    Гость
    А кто нибудь сталкивался - если коммуналка и электричество получается тоже на физика оформлены, значит никаких счетов-фактур не предвидится?

  4. #4
    Модератор Аватар для Тоня
    Регистрация
    20.07.2004
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    45,873
    Есно.

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    11.11.2008
    Сообщений
    76
    Подскажите, а какой код дохода в 2-НДФЛ ставим?

  6. #6
    Модератор
    Регистрация
    18.11.2008
    Адрес
    Уфа
    Сообщений
    20,968
    1400 Доходы, полученные от предоставления в аренду, и доходы, полученные от иного использования имущества (кроме
    аналогичных доходов от сдачи в аренду любых транспортных средств и средств связи, компьютерных сетей)

  7. #7
    Клерк
    Регистрация
    12.09.2008
    Адрес
    г.Тольятти
    Сообщений
    139
    Подскажите, а стандартные вычеты в данной ситуации физ. лицу полагаются?

  8. #8
    Клерк
    Регистрация
    30.07.2008
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    11,944
    да
    миллениум... миллениум... кризис... кризис... хочется уже сказать:"придурки, успокойтесь!!!" (с) М.М. Жванецкий

  9. #9
    Клерк Аватар для Sonj
    Регистрация
    29.10.2008
    Сообщений
    12
    Подскажите по теме, а перечисление НДФЛ по реквизитам налоговой предприятия или физ.лица?

  10. #10
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    223,331
    Предприятия

  11. #11
    Клерк Аватар для ulkats
    Регистрация
    26.03.2008
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    46
    подскажите, пожалуйста.
    а ваш собственник сдает как физик или как ип?

  12. #12
    Клерк
    Регистрация
    30.07.2008
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    11,944
    у автора просто физлицо
    миллениум... миллениум... кризис... кризис... хочется уже сказать:"придурки, успокойтесь!!!" (с) М.М. Жванецкий

  13. #13
    Клерк
    Регистрация
    30.10.2008
    Адрес
    Пенза
    Сообщений
    5,180
    в догонку вопрос по касательной к теме:
    в 1С-Предприниматель (счетов есессно и в помине нет) те самые 13% НДФЛ в документе "банк - строка выписки (расход)" провожу как расчет с поставщиком с комментарием "оплата аренды"
    (остальная сумма списывается по РКО)
    внимание, вопрос: я сильно лопух?
    вопрос2: если да - то как правильно?
    мой небосклон и чист и ясен и полон радужных картин,
    не потому что мир прекрасен, а потому что я кретин ...

  14. #14
    Клерк
    Регистрация
    30.07.2008
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    11,944
    не сильно
    миллениум... миллениум... кризис... кризис... хочется уже сказать:"придурки, успокойтесь!!!" (с) М.М. Жванецкий

  15. #15
    Клерк
    Регистрация
    30.10.2008
    Адрес
    Пенза
    Сообщений
    5,180
    Циник, можно узнать более точную ставку в процентном соотношении?
    мой небосклон и чист и ясен и полон радужных картин,
    не потому что мир прекрасен, а потому что я кретин ...

  16. #16
    Клерк
    Регистрация
    30.07.2008
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    11,944
    гы
    все равно как ты там чего проводишь, лишь бы в книгу попало
    не попало - лопух
    миллениум... миллениум... кризис... кризис... хочется уже сказать:"придурки, успокойтесь!!!" (с) М.М. Жванецкий

  17. #17
    Клерк
    Регистрация
    30.10.2008
    Адрес
    Пенза
    Сообщений
    5,180
    *проверил* попало
    спасиб ))
    мой небосклон и чист и ясен и полон радужных картин,
    не потому что мир прекрасен, а потому что я кретин ...

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)