аренда

[Аноним]

Добрый день. Ситуация такого плана: частное лицо имеет НЕЖИЛОЕ имущество, которое хочет сдавать в аренду организациям за плату. Вопросов несколько:
1. Подпадает ли данная деятельность под понятие предпринимательской деятельности?
2. Должен ли человек быть зарегистрирован как частный предприниматель или может сдавать как физическое лицо и платить с полученного дохода НДФЛ в размере 13%?
3. Есть ли какие-нибудь ограничения по данной деятельности для частного лица (владельца здания) и организации, которая будет снимать данное помещение?
4. Необходимо ли регистрировать данные договоры и где, если договор оформяется сроком на полгода, на следующие полгода заключается новый договор и так далее в течение нескольких лет?

[OlgaK]

1. да, если доход будете получать чаще чем 1 раз в год
2. да, если 1.да
3. ?
4. нет

[РВМ]

1. да, если доход будете получать чаще чем 1 раз в год

почему?

[МаксИмыч]

почему?

потому что систематическое извлечение прибыли

[РВМ]

систематическое извлечение прибыли

а определение "систематического" в каком законе написано?

[Аноним]

Спасибо!!!! А где написано, что именно чаще чем 1 раз в год-это систиматическое извлечение прибыли.

[МаксИмыч]

а определение "систематического" в каком законе написано?

А правда где же это написано... Никогда не задумывался...

[Тоня]

Нигде "систематичность" не уточнена.

[OlgaK]

Статья 2 ГК РФ. Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Статья 23 ГК РФ. Предпринимательская деятельность гражданина
1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
...
3. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.