Выписать из дома

[zaqxsw]

Добрый день! Такая ситуация: отец -собственник домовладения и земли подарил одному из сыновей -всю собственность(домовладение-2 дома и земельный участок). В доме прописаны- отец, первый сын, второй сын, сноха(жена второго сына) и внучка(дочь второго сына). Второй сын сейчас собственник всей собственности по договору дарения. Первый сын не живет в доме с 1985 года, никаких платежей по дому и земле не производил, за все платит второй сын. Как его выписать и какие документы предстаить в суд.
У первого сына имеется квартира, право собственности на квартирузарегистрировано на его жену, проживает он в квартире вместе со своей женой.

[chk]

нда уж. Подарил одному из сыновей!??????????????????????????????????
Как его выписать!???????????????????????????????????????????????????
Какого первому или второму, ??????????????????????????????????????????????????

[Аноним]

Подать иск по ст. 31 ЖК РФ

[Прохор]

Боюсь, выписать будет проблематично. Основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства предусмотрены Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713.
В силу п. 31 названных Правил непроживание гражданина в жилом помещении основанием для снятия с регистрационного учета не является.
Предложите брату выписаться добровольно. Если не поможет, с него можно будет через суд попытаться взыскать убытки в части коммунальных платежей, которые вы за него платили. Основанием для подобного иска являются положения п. 3 ст. 31 ЖК: "Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи."
Такой иск будет для него стимулом, чтобы выписаться добровольно.

[Аноним]

То о чем вы говорите верно только для муниципальных квартир. Здесь собственность, поэтому по ст. 31 ЖК РФ снимут с регистрационного учета и даже срок на проживание не дадут, т.к. есть где жить

[Прохор]

А по-моему, ошибаетесь Вы.
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Перечень закрытый, других оснований нет.
Если бы был соцнайм (при наличии собственности это невозможно), то спокойненько, по суду признаете гражданина утратившим право на проживание и на основании пп. е) ст. 31 Правил снимаете его с регистрационного учета.
"Непроживание гражданина в жилом помещении основанием для снятия с регистрационного учета не является". Это не моя мысль, цитата из судебного постановления. Целый Верховный суд высказался.