Договор дарения или купли-продажи?
Здравствуйте, нуждаюсь в совете...
Бабушка хочет свою квартиру оформить на меня. В квартире, по мимо бабушки, прописан совершенолетний внук (по факту, в квартире не проживает). Квартира в собственности более 3-х лет. Какой лучше заключать договор: договор дарения или договор купли-продажи? При каком из договоров можно избежать уплаты налогов?
Заранее благодарю за ответ.
Если Вы планируете продать квартиру ранее, чем через 3 года, то однозначно купля-продажа. Бабушке ничего платить не придется в любом случае.
Бабушка - в смысле "родственница" или по возрасту?
Бабушка - родственница.
А мне что-то, где-то платить придется? Слышала, что после заключения договора купли-продажи, договор надо удостоверять у нотариуса...нотариусу надо заплатить 0,5% от суммы квартиры, это так?
Не обязательно идти заверять к нотариусу. Можно сразу в ФРС.
Если вы замужем, то однозначно-договор дарения, чтобы потом не делить с мужем как совместно приобретенное по договору купли-продажи. Дарение налогом не облагается, т.к. вы с бабушкой -близкие родственники, но надо будет до 30.04.10 г. декларацию подать и заявить имущественный вычет на всю сумму подарка. Если будет договор купли-продажи (на мой взгляд смысла никакого), то бабушка должна будет заплатить 13% подоходного налога и подать декларацию о доходах. Нотариус не нужен. В ФРС- договоры, кадастровый паспорт квартиры, выписка из домовой книги, госпошлина
Не факт. Бабушка тоже может подать заявление на имущественный вычетЕсли будет договор купли-продажи (на мой взгляд смысла никакого), то бабушка должна будет заплатить 13% подоходного налога и подать декларацию о доходах.
Запуталась... Т.е. при договоре дарения одариваемый тоже платит какие-то налоги?
Можете объяснить поподробнее..надо будет до 30.04.10 г. декларацию подать и заявить имущественный вычет на всю сумму подарка
Если одаряемый с дарителем не родственники, то платит. Только почему тоже? Даритель-то как раз ничего не платит.Т.е. при договоре дарения одариваемый тоже платит какие-то налоги?
Э-э-э, и где же Вы видели в статье 220 НК подобный налоговый вычет?надо будет до 30.04.10 г. декларацию подать и заявить имущественный вычет на всю сумму подарка
lala07, не берите в голову. Никакого имущественного вычета. Просто внук в данном случае получает доход, не облагаемый НДФЛ на основании п.18.1 ст.217 НК.
Т.е. при получении квартиры в дар от бабушки я никому ничего не должна? А то тут смутило пришедшее письмо из налоговой - придите объясните, что это вы тут такое получили??Просто внук в данном случае получает доход, не облагаемый НДФЛ
Объяснить надо. Они же не знают, кто Вам подарил. А сведения о том, что Вам что-то подарили у них есть.
Спасибо. Придется все-таки идти объясняться.
lala07, понадобятся 2 свидетельства о рождении - Ваше и Вашего родителя (ребенка бабушки).
LegO NSK
Спасибо! Надеюсь, они этим удовлетворятся!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием