Здравствуйте.
Требуется ли согласие супруга(моего) при продаже имущества, принадлежащего мне по праву наследования от моего отца?
Речь идет о 1\2 доли комнаты в коммунальной квартире.
спасибо.
Здравствуйте.
Требуется ли согласие супруга(моего) при продаже имущества, принадлежащего мне по праву наследования от моего отца?
Речь идет о 1\2 доли комнаты в коммунальной квартире.
спасибо.
Последний раз редактировалось dfg; 08.02.2009 в 10:48.
Нет.
Последний раз редактировалось Елена_Кис; 08.02.2009 в 11:25. Причина: Случайный повтор
Нет, не требуется. Все, что Вам подарено или получено по наследству - Ваше личное имущество. Совместное - только то, что приобретено по возмездным договорам в период брака (купля-продажа, договор долевого участия, рента и пр.)
Спасибо
Елена_Кис, так то оно так... Но вот у меня всё равно запросили справку ... , нотар.заверенную, что на момент (на дату сделки) продажи имущества не состою в браке.
1. Запросил справку кто? Нотариус, регистрирующий орган, орган опеки или еще кто-то?
Если нотариус, то попросите у него отказ совершить нотариальное действие в письменном виде.
2. Справки что Вы не состоите в браке в природе не существует. Обычно при сделках нотариус смотрит штамп в паспорте о семейном положении, Вы пишете заявление, что не состоите в браке, которое нотариус сам же и заверяет.
3. Возможно у Вас была ситуация с встречной покупкой, а для покупки недвижимости действительно нужно согласие супруга, если он есть.
Последний раз редактировалось Елена_Кис; 08.02.2009 в 14:58.
Ага .. точно - это было заявление, я покупала квартиру , через ипотеку - это было условие банка.Обычно при сделках нотариус смотрит штамп в паспорте о семейном положении, Вы пишете заявление, что не состоите в браке, которое нотариус сам же и заверяет.
Здравствуйте!
Регистрирующий орган требует согласие супруга на отчуждение имущества (зем. участок). Имущество получено в порядке наследования. Есть св-во о праве наследования.
Супруг согласие на продажу имущества не даст.
Какой есть выход?
А на Вашем земельном участке случайно не построен домик, к которому Ваш супруг имеет отношение? Если нет, то сдавайте документы на регистрацию. Будет отказ в письменной форме - обжалуете в судебном порядке.
Последний раз редактировалось Елена_Кис; 09.02.2009 в 10:56.
построек не. в этом году унаследовали землю и хотим продать.
А суд - это конечно верно, но долго.
В регистрационный орган вместо согласия супруги возможно придоставить свидетельство о праве наследования?
Почему вместо? Именно его и нужно предоставить.Сообщение от Аноним
Правильно-ли я понимаю, что со стороны продавца при продажи земельного участка в рег. орган предоставляется св-во о праве на наследование, по которому и был унаследовани продаваемый участок?
Если да, то возможно ли ссылку на НПА.
Клерки, ответьти, пожалуйста!
Да. Свидетельство о праве на наследство в данном случае является правоустанавливающим документом и для регистрации перехода права собственности его нужно предоставить в регистрирующий орган.
а прочие кадастровые, паспорта и планы??? по доверенности что ли покупатель будет брать? это еще не известно как люди договорились
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
А разве кто-то говорил, что ничего кроме правоустанавливающего документа предоставлять не нужно?
По-моему, речь шла о том, что не требуется согласие супруга, если участок получен по наследству.
Последний раз редактировалось Елена_Кис; 09.02.2009 в 16:22.
Елена_Кис, ну это уже даже не смешною читайте пост 13 и ваш 14
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
правоудостоверяющим ... из свидетельства права не "вырастают"...Свидетельство о праве на наследство в данном случае является правоустанавливающим документом
"Verba volant, scripta manent"
Список документов (источник - "Аргументы и факты")
"К заявлению прилагаются правоустанавливающие документы, к которым (в отношении земельных участков) относятся: решения (постановления) органов государственной власти и местного самоуправления о выделении земельного участка; решения суда, вступившие в законную силу; мировые соглашения, утвержденные определением суда; свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию; свидетельства о праве собственности на долю в имуществе умершего супруга; сделки (договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением и др.)..."
Леночка, зайка, до свидания. хотя нет продолжайте). а то нам грустно.(источник - "Аргументы и факты")
Не обижайтесь, но аргументов и фактов больше не надо хорошо?
правоустанавливающий - договор, правоудостоверяющий - свидетельство. Это так на будущее.
Последний раз редактировалось sema; 09.02.2009 в 17:20.
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
sema, я пока воздержусь от комментариев, а то сложновато отбиваться от нападок одновременно в нескольких рубриках. Продолжим чуть позже, если Вы не против
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Доброго времени суток!
С Вашего позволения, клерки, повторюсь...
Возможно-ли обойтись без согласия супруга при отчуждении (продажи) земельного участа (без построек)?
Ранее права на такой участок были унаследованы продавцом.
Возможно-ли предоставить в регистрирующий орган вместо согласия супруга на сделку свидетельство, на основании которого некоторое время назад продавец унаследова продаваемый земельный участок?
Елена Кис, прочитайте пожалуйста мой вопросик из поста 13. Я немного о другом хотел спросить...
да.С Вашего позволения, клерки, повторюсь...
Возможно-ли обойтись без согласия супруга при отчуждении (продажи) земельного участа (без построек)?
Ранее права на такой участок были унаследованы продавцом.
Возможно-ли предоставить в регистрирующий орган вместо согласия супруга на сделку свидетельство, на основании которого некоторое время назад продавец унаследова продаваемый земельный участок?
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Заранее извеняюсь за скудность речи и неумение грамотно излагать свои мысли...
Спасибо!
А существуют-ли какие-либо положения, которые могли бы разьяснить инспектору регистрирующего органа отсутствие согласия супруга при отчуждении земельного участка и наличие вместо такогого согласия супруга свидетельства о наследовании, на основании которого ранее продавец приобрел продаваемый участок?
Отказ в регистрации прав не переживу
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Но у Вас другое!
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спасибо за ответ.
Очень надеюсь, что инспектор будет руководствоваться именно ст. 36 СК РФ...
В принципе сотрудник ФРС обязан принять все документы, которые дает ему заявитель, а регистратор, при проведении экспертызы уже будет решать хватает их количества или нет ... просто, как обычно, некоторые чиновники злоупотребляютОчень надеюсь, что инспектор будет руководствоваться именно ст. 36 СК РФ...
"Verba volant, scripta manent"
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием