Сдача в аренду без Акта сдачи в эксплуатацию

[Настя555]

Добрый день, подскажите может ли организация сдать в аренду имущественный комплекс до того как сдаст в эксплуатацию этот комплекс?

[Алексей-1]

Настя555, смотря для чего иего использовать. но по большей части - это проблема арендатора

[Настя555]

Для реализации нефтепродуктов

[Настя555]

А вообще на каком праве на данном этапе находится этот объект у арендодателя? собственности еще нет,что Это?

[Алексей-1]

Настя555, может не так вопрос сформулировал - что из себя представляет указанный имущественный комплекс - сборище зданий, укомплектованная АЗС, отдельно взятая колонка.

Понятие не введено в эксплуатацию - по бух. учету, не прошла гос регистрация недвижемого им-ва или что-то еще.

[Настя555]

АЗС: здание операторской, колонки ,все для работы.

[Настя555]

нет акта ввода в эксплуатацию, как следствие в соб-ть не оформлено

[marmot]

как следствие -возможность признания сделки (договора аренды) недействительной.
посмотрите
1. Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 9 июля 2008 г. N 03-03-06/1/399
2. УФНС России по г. Москве от 18 декабря 2007 г. N 20-12/121014
3.Письмо УФНС России по г. Москве от 18 марта 2008 г. N 20-12/025116
-это в смысле что вам можно ожидать от налоговой.

И суд решения:
1. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16 марта 2006 г. N А19-11764/05-15-Ф02-984/06-С1
2. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 апреля 2007 г. N Ф04-2117/2007(33186-А27-31)

[Алексей-1]

Настя555, тогда не может, т.к. в аренду может сдавать имущество только собственник или иное лицо, владеющие на каком-то праве.
Если прав никаких нет - то и аренды нет.