Имущественный вычет при продаже квартиры

[Галина..]

Здравствуйте! Я хочу продать квартиру, которую приобрела в жилищно-строительном кооперативе в 1993 году. Из всех документов на руках был ордер на квартиру и справка из ЖСК о полной выплате пая в сентябре 1993 года. Сейчас я решила продать эту квартиру. Мне сказали что перед продажей я должна предварительно пройти первичную регистрацию в рег. центре- я получила рег. свидетельство в январе 2009 года. С какого периода у меня считается квартира в собственности - с момента выплаты пая? , т.е с 1993 года ( об этом написано в гражданском кодексе и в законе о гос. регистрации) или с момента получения рег. свидетельства? , т.е с января 2009 года ( так мне говорят в налоговой инспекции), Если налоговая права, то значит я могу воспользоваться льготой при продаже этой квартиры только в размере 1000000 рублей? Заранее спасибо.

[Sergei001]

с 1993г.
почему 10000000? вы владеете свыше 3-х лет
значит сумма уже не играет значения
ИМХО

[Галина..]

на налоговая мне говорит что я владею квартирой с момента гос. регистрации!!! т,е менее 3- х лет.
Как доказать обратное?

[Сан Саныч72]

на налоговая мне говорит что я владею квартирой с момента гос. регистрации!!! т,е менее 3- х лет.
Как доказать обратное?

А никак Вы это не докажете. С момента гос.регистрации.

[Сан Саныч72]

Не совсем то, но прочитайте выделенный фрагмент

Вопрос: Физическому лицу в 2001 г. передан в собственность по договору дарения земельный участок, который в 2007 г. был разделен физлицом на два земельных участка, поставленных на кадастровый учет, в отношении которых получены новые свидетельства о праве собственности. Вправе ли физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ со всей суммы, полученной от продажи в 2008 г. одного из земельных участков, образованных в результате раздела первоначального земельного участка?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 23 октября 2008 г. N 03-04-05-01/394

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета при продаже двух земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Каких-либо ограничений в отношении количества объектов недвижимости (долей в них), при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет, в указанной статье Кодекса не установлено.
Поскольку имущественный налоговый вычет предоставляется по каждому конкретному объекту недвижимого имущества (долям в нем), срок нахождения в собственности налогоплательщика такого объекта считается с даты его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
23.10.2008

[Чиж]

Сан Саныч72, это совсем не то.
В случае автора объект не делился.

Галина.., была нормативка ИФНС как раз по вашему случаю-признается право собственности с момента выплаты пая. т.е. с 1993 года.
К сожалению, конкретной ссылкой помочь навскидку не могу.
Но точно была. На форуме поищите.

[Тримм]

Чиж, это не нормативка ИФНС, это п.4 ст. 218 ГК.

Всё железно, проходили. Право собственности приобретается с момента полной выплаты пая.