Договор инвестирования и расчет НДФЛ

[facdol]

Вопрос: в январе 2005 был заключен договор инвестирования на строительство дома на земельном участке в котт поселке. В ноябре 2007 было получено сво-во собственности на землю (с актом ),в январе 2008 было получено св-во сбственности на дом.(с актом) (причем документы-основания в обоих свидетельстах-это договор купли-продажи земельного участка от октября 2007).

В апреле 2008 дом с земельным участком были проданы за 2 500 000 рублей.

Вопрос-можно ли в данном случае уменьшить сумму, облагаемую НДФЛ на сумму фактически произведенных расходов на приобретение домаи земли (по договору инвестирования+платежные документы ), если договор инвестирования никак не фигурирует в св-вах особственности на дом и на землю?

И если ответ положительный-то вопрос номер два.В данной ситуации сумма, за которую был продан дом меньше чем сумма по договору инвестирования-чем это может быть чревато с точки зрения налогообл по НДФЛ ?

Заранее огромное спасибо за помощь.

[Ярослав]

Вопрос: в январе 2005 был заключен договор инвестирования на строительство дома на земельном участке в котт поселке. В ноябре 2007 было получено сво-во собственности на землю (с актом ),в январе 2008 было получено св-во сбственности на дом.(с актом) (причем документы-основания в обоих свидетельстах-это договор купли-продажи земельного участка от октября 2007).

В апреле 2008 дом с земельным участком были проданы за 2 500 000 рублей.

Вопрос-можно ли в данном случае уменьшить сумму, облагаемую НДФЛ на сумму фактически произведенных расходов на приобретение домаи земли (по договору инвестирования+платежные документы ), если договор инвестирования никак не фигурирует в св-вах особственности на дом и на землю?

И если ответ положительный-то вопрос номер два.В данной ситуации сумма, за которую был продан дом меньше чем сумма по договору инвестирования-чем это может быть чревато с точки зрения налогообл по НДФЛ ?

Заранее огромное спасибо за помощь.

1. можно.
2. чревато тем, что НДФЛ=0