Срочно нужна помощь!Опять НДС в строительстве.

[Аноним]

Добрый день Всем! Ситуация такая: строим торговый центр,выступаем в роли Заказчиков. Заключили договор на проектирование, работы по нему выполнены ,оплачены,есть акты и заключения экспертизы. Можем ли по этим работам зачесть НДС?
Коммуникации подведены,введены в эксплуатацию. Можем ли зачесть НДС?
Скрытые работы выполнены .Можем ли зачесть НДС?
Спасибо.

[Stroy-ka]

Давайте уточним: торговый центр Ваше ОС или не Ваше? И я не вполне поняла, какие коммуникации Вы могли ввести в эксплуатацию, и кто их может эксплуатировать в не существующем ТЦ?

[Аноним]

Да. Торговый центр наше ОС. А с коммуникациями ситуация следующая: они проходили по нашей строй.площадке и мы их переносили немного в сторону.

[Govorun]

На мой взгляд, стоимость работ по проектированию входит в стоимость объекта ОС и до сдачи ОС должна учитываться на счете 08. Поэтому НДС к вычету принять нельзя.
По поводу коммуникаций надо уточнить - ваши ли они, относятся ли они к действующему объекту или к строящемуся

[Stroy-ka]

Вынос инженерных сетей из пятна застройки включается в стоимость объекта -ТЦ. После сдачи объекта (в т.ч. всех инженерных сетей) по акту госкомиссии, Вы и будете определяться с тем, куда отдать (не отдать) эти коммуникации, как оприходовать построенный объект: единым комплексом или отдельно в разбивке (здание, пож. сигнализация, лифты, инж. сети по видам и проч.)
Все затраты по строительству Вашего ТЦ отражаете на сч. 08 (в т.ч аренду зем. участка, проектирование, согласования, экспертизы, определение границ землепользования, восстановительную стоимость зеленых насаждений, сертификации, внедомственные тех.надзоры и проч.), и НДС к вычету сейчас Вы предъявить не сможете.
И еще раз повторюсь (писала уже об этом в форуме неоднократно) есть сводный сметный расчет стомости строительства. Не скупитесь, наймите толкового сметчика и он Вам все разложит по полочкам применительно к Вашему ТЦ: что, куда, к каким работам относится. Очень полезная штука: помогает избежать многих вопросов и определиться с тем, что Вам предстоит в дальнейшем.
Удачи!