Здравствуйте. Приобретая адрес имеется возможность заключить разные договора с собственником помещения: аренды, субаренды, договора о совместной деятельности.
Подскажите пожалуйста, смотрят ли на вид договора в налоговой и какой из этих вариантов лучше выбрать?
И в территориальной налоговой инспекции, и в банке, в котором открыт расчетный счет, смотрят на договор юридического адреса. Он должен быть либо аренды или субаренды, но не на одном листочке.....Он должен выглядеть солидно.Сообщение от Death Scorpion
Ясно, значит договор о совместной деятельности отпадает.
А при наличии выбора между арендой и субарендой что выбрать? Или для банка и налоговой они равнозначны?
Они равнозначны, но помните, что при субаренде, у вас должна быть копия договора аренды, заверенная арендатором.
rbc2009, ясно! Спасибо большое за разъяснения!
Это Вы где нашли?Они равнозначны, но помните, что при субаренде, у вас должна быть копия договора аренды, заверенная арендатором.
При субаренде должно быть согласие генерального арендодателя, а предоставлять копию договора аренды лицо, сдающее в субаренду, не обязано.
Так все же, надо копию договора или нет?
надо согласие собственника.
Ок, понял, спасибо! А кто вообще кроме налоговой и банка может попросить документы на юр. адрес?
да кто угодно
Это специальная фишка, придуманная государством для прокорма чиновников всех уровней.
stas®, ну например? Интересно, к чему надо быть готовым
да любая проверка - СЭС, например - будет начинать вымогать взятку с этого пункта.
Таможня. Лицензирующие органы...stas®, ну например? Интересно, к чему надо быть готовым
"Вот потому, что вы говорите то, что не думаете и думаете то, что не думаете, вот в клетках и сидите". (с)
А что же им может не понравится в юр. адресе?
Т. е. вопрос "а какого ляда им вообще предоставлять юр. адрес?!" я, так понимаю, уже не стоит?
"Вот потому, что вы говорите то, что не думаете и думаете то, что не думаете, вот в клетках и сидите". (с)
А, ну вообще да. Такой вопрос тоже стоитТ. е. вопрос "а какого ляда им вообще предоставлять юр. адрес?!" я, так понимаю, уже не стоит?
Не обязано, но если в договоре аренды разрешается сдавать в субаренду, то почему нельзя предоставить? Этот пункт договора и есть согласие арендодателя.Это Вы где нашли?
При субаренде должно быть согласие генерального арендодателя, а предоставлять копию договора аренды лицо, сдающее в субаренду, не обязано.
Если банк или налоговую это устраивает, то само по себе согласие генерального арендодателя и не требуется.
а кто говорил, что нельзя?если в договоре аренды разрешается сдавать в субаренду, то почему нельзя предоставить?
Разрешите вопрос по теме: как обстоят дела с комунальными платежами в договоре субаренды? обязательно ли субарендатор должен их оплачивать, если "субарендует" всего 10 кв. м. из 300 кв м?
Думаю, это является предметом переговоров арендатора с субарендатором. Говоря по-русски: как договоритесь.
"Вот потому, что вы говорите то, что не думаете и думаете то, что не думаете, вот в клетках и сидите". (с)
dura lex, спасибо!
А подскажите, если и Субаренатору и Субарендодателю выгодно, чтобы цена аренды была как можно меньше (субарендуемая площадь 6-10 кв.м), какой это цена может быть с учетом входящей в нее комуналки? 1000р? у налоговой не может возникнуть ни какой вопрос?Говоря по-русски: как договоритесь.
Арендные ставки зависят от класса помещения, его расположения, состава услуг арендодателя и прочих параметров. Я специально не смотрел, но в уличной рекламе минимальную ставку арендной платы мне доводилось видеть такую: 4000 руб./кв. м/год (это в Москве с учетом нынешнего кризиса). Исходя из этого, вполне обоснованным может выглядеть аренда Вашего помещения за 3-4 тыс. руб./мес. Не думаю, что налоговики станут придираться.
"Вот потому, что вы говорите то, что не думаете и думаете то, что не думаете, вот в клетках и сидите". (с)
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
