Безвозмездное пользование

[Аноним]

Возможно ли сдавать в аренду недвижимое имущество полученное в безвозмездное пользование?

[Над.К]

Нельзя

[Аноним]

А почему? Я тоже склоняюсь к мысли что нельзя так как использование переданного имущества предполагает его использование по прямому назначению, но ведь можно предположить что одним из назначений недвижимого имущества является его сдача на условиях договора аренды.

[B@lex]

А почему?

Потому что глава ГК о безвозмездном пользовании не предусматривает возможность дальнейшей передачи, тем более в аренду.

[Аноним]

Но и не запрещает этого

[Над.К]

Аноним, безвозмездное пользование дает право пользования имуществом. А не распоряжения им.

[ПаниКенгурица]

Статья 608. Арендодатель

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

[B@lex]

Но и не запрещает этого

угу, ГК вообще мало чего запрещает...только от этого правомочия на передачу прав не возникает...

[Аноним]

А если собственник передавая в безвозмездное пользование имущество разрешает использовать его по его назначению включая и прово сдавать его в аренду?

[Алексей-1]

уважаемые, зачем вводите в заблуждение вопрошающего.
Почитайте Определение ВАС от 29 января 2009 г. N 2128/08 там все четко, грамотно и по существу указано, в частности

В пункте 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) перечислены нормы, которые применяются к договору безвозмездного пользования. Пункт 2 статьи 615 Кодекса, которым предусмотрено право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду, в названном перечне не указан.
Вместе с тем, глава 36 Кодекса не содержит норм, запрещающих ссудополучателю с согласия ссудодателя передавать имущество, полученное по договору безвозмездного пользования, а аренду.
Учитывая отсутствие такого запрета, а также принимая во внимание, что в силу статьи 608 Кодекса арендодателями могут быть в том числе лица, управомоченные собственником сдавать имущество в аренду, передача ссудополучателем имущества в аренду с согласия ссудодателя не может расцениваться в качестве нарушения закона, а условие договора безвозмездного пользования, предусматривающее такое право ссудополучателя, не является недействительным.

[Алексей-1]

Нельзя

Если нельзя, но очень хочется, то можно

[Над.К]

Ничего, что в аренду сдавать может только собственник?

[B@lex]

Алексей-1, спасибо за определение, но не находишь, что тот же ВАСя в порядке обобщения практики через некоторое время займет противоположную позицию исходя из этого постулата:

В пункте 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) перечислены нормы, которые применяются к договору безвозмездного пользования. Пункт 2 статьи 615 Кодекса, которым предусмотрено право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду, в названном перечне не указан.

нету у пользователя правомочия на передачу прав владения и пользования ... не предусмотрены они законом...

[Алексей-1]

B@lex, вот когда иную позицию займет, тогда и поговорим. а пока так.
Над.К, в ВАСе сказали может, значит может.

[B@lex]

Над.К, в ВАСе сказали может, значит может.

"Доктор сказал в морг - значит в морг." (с)

B@lex, вот когда иную позицию займет, тогда и поговорим. а пока так.

Я все-таки еще поищу ...

[B@lex]

Кстати, вот чего подумалось ...Над.К, верно подмещено, что правомочие по передаче имущества в аренду имеет собственник или уполномоченное им лицо ... соответственно одного согласия на передачу в аренду (п. 2 615 ГК) недостаточно, должно быть поручение на совершение распоряжение прямо предусматривающее совершение такой сделки, надо полагать от имени собственника. Кто как думает.

А насчет ВАСи ... там умные люди, но "Всего лишь человек" (с) и их тоже иногда клинит, ИМХО.
Мало примеров изменения позиций ВАСи в обобщений практики судов? По моему более чем.