<blockquote> <p>В декабре 2008-го исполнилось три года со дня принятия многострадального закона &laquo;Об участии в долевом строительстве&hellip;&raquo; № 214-ФЗ.</p> </blockquote> <p>На поверку итог оказался довольно плачевным: более 50% сделок с жильем в России (а в Москве &mdash; до 90%) совершается по обходным схемам. Депутаты готовят очередные поправки. Строители &mdash; протестуют.</p> <p>В отдел продаж одной из крупнейших строительных компаний, работающей на рынке Москвы и Московской области, я дозваниваюсь с первого раза. Неторопливо, как и положено серьезному клиенту, начинаю беседу:</p> <p>&mdash; Я хотел бы приобрести в ближнем Подмосковье двухкомнатную квартиру. В строящемся доме, на сумму около двух &mdash; двух с половиной миллионов рублей.</p> <p>&mdash; Будете оплачивать своими деньгами или интересуетесь ипотекой? &mdash; вяло любопытствует собеседница.</p> <p>&mdash; Наличными.</p> <p>&mdash; Ой, как здорово! &mdash; настроение на том конце провода явно улучшилось. &mdash; Знаете, у нас сейчас как раз действует скидка для тех покупателей, кто вносит полную сумму. На 2&ndash;2,5 миллиона мы можем подобрать для вас очень интересные предложения!</p> <p>Минут пять я выдерживаю нескончаемый поток информации о возможных вариантах и средних размерах скидок, после чего поступает предложение &laquo;подъехать в офис&raquo;. Но клиент в моем лице застройщику достался трудный. Менеджера ставит в тупик очередной вопрос.</p> <p>&mdash; Вот сейчас кризис, &mdash; говорю я. &mdash; По телевизору и в газетах постоянно пугают, что строительные компании могут разориться, а покупатели &mdash; остаться без квартир. Мне бы очень не хотелось идти с плакатом на Горбатый мост. Вот скажите, каким образом защищены мои деньги? Есть гарантии их возврата в случае, если вы вдруг не сможете достроить новые дома?</p> <p>&mdash; Ой, ну что вы! Мы серьезная строительная компания и всегда выполняем свои обязательства, так что вам ничего не угрожает.</p> <p>&mdash; А какой договор вы со мной заключите?</p> <p>&mdash; Смотрите, мы с вами заключим предварительный договор купли-продажи. А потом, когда строительство будет завершено, квартира перейдет в вашу собственность.</p> <p>&mdash; Постойте, а разве вы не должны заключить со мной договор долевого участия в строительстве?</p> <p>&mdash; Так это он и есть!</p> <p>&mdash; Нет, договор, о котором вы говорите, никаких гарантий мне не дает. Это лишь соглашение о намерениях. Скажите прямо, вы готовы заключить со мной правильный договор в соответствии с &laquo;214-м&raquo; законом?</p> <p>&mdash; О, это надо обсуждать отдельно с руководством. Вообще-то мы работаем в рамках предварительных договоров. И все соглашаются. У нас серьезная компания, никаких проблем с квартирой не будет&hellip; (Тут девушка явно начинает двигаться по кругу, повторяя тот же текст.)</p> <p>&mdash; Нет, я готов покупать квартиру только по &laquo;214-му&raquo;.</p>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/boss/?138909