Долг за коммунальные платежи

[B@lex]

B@lex, к чему такая бурная реакция? Обратите внимание, что речь идет не об обязнности, а о том, что это требуется в интересах правообладателей, а не для того, чтобы заморочить людей на сбор каких-то дополнительных справок. Просто наше государство в лице ФРС проявило таким образом заботу о своих гражданах, о том, чтобы они меньше попадали в неприятные ситуации (как в случае оплаты долгов за бывшего собственника) по причине юридической неграмотности.

Вот к этому.

Вообще на регистрацию требуют справку об отсутствии задолженности по коммуналке.

А вообще от темы ушли)) Поставщик коммуналки пишет - Вы мне денег должны. Новый собственник ему отвечает - Идите лесом вот к этому товарищу с такими то реквизитами в паспорте. Все (занавес).

[Youlia]

Идите лесом

Лесом они пойдут в суд скорее всего

"Все (занавес)." А занавес только открывается, усаживайтесь поудобней)))

[B@lex]

Лесом они пойдут в суд скорее всего

Да ради Бога, если нормального юриста не будет, времени и лишних денег навалом.)) Я имею ввиду, если будут претензии к новому собственнику.

[Irusya]

Статья 17 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» приводит лишь классификацию оснований (акты передачи прав, сделки, акты о приватизации и т.д.) для возникновения (перехода, обременения и т.д.) прав на недвижимость.

Управлением, исходя из требований действующего законодательства (в том числе, нормативно-правовых актов г.Москвы), в помощь правообладателям разработаны примерные перечни необходимых документов. Их состав может изменяться в зависимости от вида регистрационного действия, специфики объекта недвижимости и субъекта права.

Размещенная информация о составе документов, рекомендуемых для подачи на регистрацию, учитывает требования основного массива законодательных актов о недвижимости и имеет целью оказание помощи заявителям в сборе пакета документов, достаточного для осуществления регистрационных действий.

Вместе с тем, заявители вправе представить документы по своему усмотрению. Документам будет дана надлежащая оценка на этапе проведения правовой экспертизы, сделаны выводы о наличии/отсутствии оснований для регистрации и принято соответствующее решение.

текст откуда притащила?)

[B@lex]

текст откуда притащила?)

в терр. отделе ФРС от руки написано было

[Youlia]

текст откуда притащила?)

http://www.mosregistr.ru/

[B@lex]

мдя .. график приема и порядок работы - это наше все)))

[Irusya]

мдя .. график приема и порядок работы - это наше все)))

зато с сайта!

[B@lex]

зато с сайта!

(шепотом) ... официЯльного ...

[Youlia]

мдя .. график приема и порядок работы - это наше все)))

Леша, ниже глянь)))

http://www.mosregistr.ru/other/register/remark.asp

[sema]

Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).

Юля под каким условием? плата за собственником это обязанность.
А на счет лишних доков, ты когда нить пробовала что нить им сверх нужного списка дать? и как получалось?

[B@lex]

Леша, ниже глянь)))

"Вместе с тем, заявители вправе представить документы по своему усмотрению."

"- А о чем этот фильм?
- Да не о чем?" (с)

[Youlia]

Юля под каким условием?

Под условием оплаты сторого долга по коммуналке, которое обычно прописывают в договоре

А на счет лишних доков

Имхо, справка об остуствии коммунальных долгов в данному случае не лишняя

[sema]

Под условием оплаты сторого долга по коммуналке, которое обычно прописывают в договоре

Юль это обязанность а не условие.

[B@lex]

Под условием оплаты сторого долга по коммуналке, которое обычно прописывают в договоре

хм...опять двадцать пять)))
Чуствую в чем-то себя обделенным, потому что не разу такого пункта не видел.
Обычно пишут, что объект не заложен, не арестован, не является предметом каких-либо правопритязаний.
Так по комуналке правопритязаний к ОБЪЕКТУ быть не может, а может быть к старому продавцу.
Или я не так понял? В договоре должна быть формулировка, что все долги за коммуналку платит покупатель?

[Youlia]

Так. Простите, отвлеклась.

Да, Сема, ты права. Оплатить долг - обязательство а не условие, поскольку его выполнение зависит от воли одной из сторон.

Леша, про долги тоже пишут: "задолженностей по оплате налогов, коммунальных и других платежей за указанную квартиру не имеется" или "задолженность составляет столько-то, оплачивает такой-то тогда-то".

[B@lex]

Леша, про долги тоже пишут: "задолженностей по оплате налогов, коммунальных и других платежей за указанную квартиру не имеется"

А это фраза что-то меняет для покупателя?

"задолженность составляет столько-то, оплачивает такой-то тогда-то".

это да, обязательство, но я такого не видел, а видел бы как покупатель не подписывал бы...

[Youlia]

А это фраза что-то меняет для покупателя?

Меняет. Если в договоре прописано, что долгов нет, а на самом деле они есть, это значит, что покупателя ввели в заблуждение при заключении сделки, а в этой связи можно инициировать процесс по ее расторжению.

[B@lex]

Меняет. Если в договоре прописано, что долгов нет, а на самом деле они есть, это значит, что покупателя ввели в заблуждение при заключении сделки, а в этой связи можно инициировать процесс по ее расторжению.

Я как покупатель не хочу инициировать, сделка исполнена, право зарегено. Платить я не буду и не обязан за старого покупателя. Вот и весь сказ.

[Youlia]

Ну а как продавца-то наказать? Или будем сидеть и ждать, пока свет и воду отключат

[B@lex]

Или будем сидеть и ждать, пока свет и воду отключат

если сидеть и ждать - может и отключат, а если им письменно ответить чтобы "лесом шли" к должнику, то устанут отключать...

[Irusya]

Если в договоре прописано, что долгов нет, а на самом деле они есть, это значит, что покупателя ввели в заблуждение при заключении сделки, а в этой связи можно инициировать процесс по ее расторжению.

[Youlia]

если им письменно ответить чтобы "лесом шли" к должнику, то устанут отключать...

а оно им надо - должника искать? Это новый покупатель будет его искать, если хочет душ принимать и яичницу на завтрак жарить

[B@lex]

а оно им надо - должника искать? Это новый покупатель будет его искать, если хочет душ принимать и яичницу на завтрак жарить

совет правоведа))