Подскажите пожалуйста, как правильно выставить арендатора? Как такового договора нет. арендатор отказывается платить на основании того, что пора бы и ремонт в квартире сделать. Теперь угрожают тем, что не съедут.
Что делать? Идти к участковому? Но нет договора.
Взламывать дверь и выставлять вещи на лестницу? Как выходить из сложившийся ситуации?
Наниматель, наверное? Жилое помещение?
АфигетьТеперь угрожают тем, что не съедут.В квартире Вы сами прописаны? Если да, то приходите туда, говорите, чтоб съехали в течение ... суток к такому-то часу.
Наниматель имеется ввиду арендатор? Да, жилое помещение, квартира обычная
Youlia, да прописаны
Тогда все просто. Приходите туда и вызываете милицию.Youlia, да прописаны
Так в том то и дело, что пришли и сказали, все, больше не сдаем. Сказали день, когда надо освободить квартиру. Срок на поиски нового жилья дали месяц. На что был ответ: а куда мы поедем? сейчас все так дорого. И настроены весьма агрессивно.
Youlia, спасибо за ответ. А что лучше именно наряд непосредственно на месте или заранее оповещенный участковый?
Могут ли быть последствия по неоформленной сдаче квартиры при вызове милиции?
Они в квартиру-то Вас пускают вообще?А что лучше именно наряд непосредственно на месте или заранее оповещенный участковый?
Уже не знаю. Пока пускали. На эти выходные назначен час Х. Но как поведут себя в такой ситуации, предугадать сложно.
Не все так просто. У них конституционное право на жилище, его никто не отменял, ст. 25 Конституции РФ. Выселить их может только суд.
То, что не был подписан договор найма, можно рассматривать двояким образом:
1. Т.к. жильцы фактически жили, суд может квалифицировать эти отношения как отношения постоянного найма сроком на 5 лет.
2. Можно говорить о том, что поскольку письменная форма не соблюдена, договора нет.
Тем не менее, отношения фактически сложились и выселить их будет не так просто.
У меня были неоднократные ситуации, когда мне приходилось выступать с разных сторон в этой ситуации. Участвовали прокуратура, милиция и т.д. И тут не может быть однозначного ответа, уж точно.
Приходите в час Х, если не съехали и начали борзеть - вызываете милицию, объясняете, что какие-то люди сидят в Вашей квартире, не знаете, кто их сюда пустил. Приезжает наряд, их отвозят в отделение часа на 2-3 писать объяснения и проверять документы. В это время Вы меняете замки в квартире, вещи выносите в коридор.
А вы ее разве сдавали? Пустили переночевать по доброте душевной, а ночевщики покидать квартиру не желают. Вы разве получали у них какие-то деньги, давали расписки? Кто-то может это подтвердить?Сообщение от Аноним
"...кем угодно, когда угодно, что угодно, но чтобы была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая. Настоящая! Броня..." (М. Булгаков)
Ну да весь подъещд их видел в течение долгого периода. Не выдерживает критики.А вы ее разве сдавали? Пустили переночевать по доброте душевной, а ночевщики покидать квартиру не желают. Вы разве получали у них какие-то деньги, давали расписки? Кто-то может это подтвердить?
Тут работает 25 статья Конституции РФ.
Нужно исходить из этого.
а) они могут не пустить.Приходите в час Х, если не съехали и начали борзеть - вызываете милицию, объясняете, что какие-то люди сидят в Вашей квартире, не знаете, кто их сюда пустил. Приезжает наряд, их отвозят в отделение часа на 2-3 писать объяснения и проверять документы. В это время Вы меняете замки в квартире, вещи выносите в коридор.
б) они и сами могут замки поменять, если уже этого не сделали.
Силовое решение не годится.
а) они могут не пустить.
Это так. Но если собственник жилого помещения вынесет их вещи из квартиры и поменяет замок, вселиться обратно у них даже в судебном порядке не получится.
"...кем угодно, когда угодно, что угодно, но чтобы была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая. Настоящая! Броня..." (М. Булгаков)
С меня взяли 500 ...
"...кем угодно, когда угодно, что угодно, но чтобы была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая. Настоящая! Броня..." (М. Булгаков)
Видимо, в Питере другие расценкиС меня взяли 500 ...Стоимость зависит от количества замков. Обычно ставят два замка, получается 500 + 500 + выезд (работа)
Насчет суда. Никакого выселения по суду быть не может, поскольку не было вселения
И что, в присутствии всего подъезда деньги передавались и расписки писались?
"...кем угодно, когда угодно, что угодно, но чтобы была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая. Настоящая! Броня..." (М. Булгаков)
Наверно с меня взяли только за выезд. Не поверите - собака изнутри закрылась. Ребята из МЧС хихикали, когда вскрывали.Стоимость зависит от количества замков. Обычно ставят два замка, получается 500 + 500 + выезд (работа)
"...кем угодно, когда угодно, что угодно, но чтобы была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая. Настоящая! Броня..." (М. Булгаков)
Елена_Кис, Ваш вариант точно не походит. Люди жили более 10 лет. расписок конечно никаких не было
Youlia, мы тоже рассматривали такой вариант развития событий, вроде логичный
alz, почему силовое решение не годится? какие действия могут последовать?
В том-то и дело, что эта статья работает за того, у кого есть законные права проживания, а не против негоТут работает 25 статья Конституции РФ.
Вы спрашивали про последствия при неоформленной сдаче квартиры (наверно имелся в виду незадекларированный доход).
Нет расписок - нет и последствий.
"...кем угодно, когда угодно, что угодно, но чтобы была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая. Настоящая! Броня..." (М. Булгаков)
скока? а хозяева где жили 10 лет?Люди жили более 10 лет
миллениум... миллениум... кризис... кризис... хочется уже сказать:"придурки, успокойтесь!!!" (с) М.М. Жванецкий
Насчет ст. 25 Конституции. Никто не лишает бывших арендаторов права на жилище. Они могут купить или взять в аренду какое-то жилое помещение. Могут встать на учет как нуждающиеся в жилом помещении. Но ст. 25 Конституции не дает им права пользоваться чужим помещением, не имея на то никаких законных оснований.
Право на отдых в Конституции тоже задекларировано, но это не означает, что человек может всю жизнь отдыхать и кто-то его содержать при этом должен.
"...кем угодно, когда угодно, что угодно, но чтобы была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая. Настоящая! Броня..." (М. Булгаков)
если внимательнее прочитать, можно увидеть это "..Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения...".
не собственников, заметили?
Класс! Приходит, значицца, ко мне завтра домой какой-нить знакомый, и говорит - а я тут жить буду, мне Конституция разрешаетТут работает 25 статья Конституции РФ.
Циник, ну.... было где жить
Елена_Кис, разумное трактование, я тоже так понимаю. Надеюсь правильно.
Все таки, подскажите пожалуйста возможное развитие ситуации при вызове милиции? Как может отразится на арендодателе не оформление договора? Что на практике происходит?
Ируся, проживающие - это те, у кого есть основания проживать (собственность, договор соц. найма, дог. коммерческого найма и т.д.), все остальные - временно пребывающиеНикто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц
Аноним, сотрудники милиции действуют по закону "О милиции". На вызов они обязаны приехать, проверить документы, сопроводить участников правонарушения в отделение. В данном случае на Вашей стороне правда, т.к. у Вас есть основания проживать, а у них - нет. Кроме того, налицо административное правонарушение, т.к. у них не оформлена регистрация в квартире.Все таки, подскажите пожалуйста возможное развитие ситуации при вызове милиции?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием