Статья: Ваши письма: «…Площадь офиса оказалась больше на два метра. Это доход?..»
<blockquote> <p>«…Мы в прошлом году купили офисное помещение. В договоре была обозначена площадь – 350 кв. метров. В январе 2009-го для оформления нового паспорта на помещение БТИ провело инвентаризацию.</p> </blockquote> <p>Оказалось, что реальная площадь больше на два метра. Стоит ли что-то делать с этими «лишними» метрами? Вот одна моя коллега считает, что это внереализационный доход...»<br /> <strong>Из письма главного бухгалтера Серафимы Петровой, г. Тюмень</strong></p> <p>Действительно, Серафима, можно посчитать, что налицо безвозмездно полученное имущество в виде двух «найденных» метров, которое должно быть включено во внереализационный доход на основании статьи 250 НК РФ. Однако и чиновники, и эксперты склоняются к выводу, что внереализационного дохода в вашей ситуации не возникает. Ваша компания приобрела целый, неделимый объект. Однако при определенных условиях налоговики, если очень захотят придраться, все-таки могут потребовать включения ваших двух метров в доходы.</p> <p><strong>Минфин и ФНС: в доходы ничего включать не надо</strong></p> <p>Сергей Тараканов, заместитель начальника отдела методологии, автоматизации налогового контроля и организации межведомственного взаимодействия Контрольного управления ФНС России, считает, что реального прироста имущества в этом случае не происходит:</p> <p>– Компания приобрела это помещение и оприходовала как единый инвентарный объект. Площадь, которая указана в договоре, является лишь характеристикой данного конкретного объекта, как, например, адрес здания, в котором находится помещение. Поэтому “найденные” в результате инвентаризации “лишние” метры не изменяют сам объект и не являются безвозмездно полученным имуществом.</p> <p>Григорий Лалаев, заместитель начальника отдела налогообложения прибыли (дохода) организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России, согласен с коллегой:</p> <p>– Если объектом приобретения в договоре купли-продажи было конкретное помещение, но при этом была указана неправильная площадь, включать дополнительные выявленные при инвентаризации метры во внереализационные доходы не нужно.</p> <p><strong>Независимые эксперты: мнения разделились</strong></p> <p><strong>Эдуард Кучеров</strong>, руководитель департамента налогов и права ООО «Бейкер Тилли Русаудит», уверен:</p> <p>– В такой ситуации ни о какой безвозмездной передаче имущества речи быть не может. Здесь есть лишь уточнение свойств объекта, которое не влияет на налоговую базу по налогу на прибыль.</p> <p><strong>Светлана Скрипник</strong>, старший менеджер налогового отдела КПМГ в России и СНГ, не так однозначна:</p> <p>– Все зависит от условий договора.</p>
Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?139997
