Подскажите, пожалуйста, после внесения изменений в ст.69 ФЗ "Об ипотеки"сущетвует ли возможность одновременно с закладываемым зданием заложить ТОЛЬКО ЧАСТЬ земельного участка, непосредственно на котором располагается задание? Каким образом это возможно осуществить? поделитесь опытом негативного разрешения этой проблемы
А в случае не выполнения обязательств залогодателем будет реализация части участка?"Об ипотеки"сущетвует ли возможность одновременно с закладываемым зданием заложить ТОЛЬКО ЧАСТЬ земельного участка
"Verba volant, scripta manent"
да
Slats, я не случайно спросил... предметом правоотношений может являться часть участка (например, аренда) но как ее продать?да
"Verba volant, scripta manent"
Это как раз не тот случай. Все-таки я склоняюсь к позиции, что заложить часть земельного участка можно, но предварительно проведя процедуры межевания, выделения и присвоения отдельного кадастрового номера. Без этого не обойтись
Это будет два "новых" самостоятельных участка...Это как раз не тот случай. Все-таки я склоняюсь к позиции, что заложить часть земельного участка можно, но предварительно проведя процедуры межевания, выделения и присвоения отдельного кадастрового номера. Без этого не обойтись
"Verba volant, scripta manent"
сама мучалась с такой проблемой. пытались протолкнуть через регпалату формулировку типа "закладывается здание и часть земельного участка, занятая им и необходимая для его использования".
результат -пришлось делить участток и регить ПС на два.
мотивация:
Ст.5. закона об ипотеке:
1. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество,.., права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним...
поскольку закладываемый объект не прошел кадастровый учет -он не определен.
это конечно, при условии , что мы говорим о случае, когда право собственности на земельный участок и на здание у одного лица
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием