пользование общим имуществом

[ПаниКенгурица]

Два человека являются владельцами дома, у каждого по 1/2 доли.
Один сособственник (А) живет в одной половине дома, сын другого (Б), - в другой.
В доме имеется индивидуальное отопление - газовый котел, находится на половине А
Между сособственниками конфликт по поводу пользования котлом, договоренность вряд ли возможна, хотят идти в суд.
Как может быть решен в суде вопрос о пользовании котлом? Например, одной стороне слишком жарко, а другой слишком холодно? На что сослаться?
Есть ли какие-то нормы, регулирующие температуру воздуха?

[Аноним]

А не проще каждому сделать вентиль и самому регулировать температуру?

[ПаниКенгурица]

конструктивные особенности не позволяют.
Котел один, стоит на половине А, а система отопления - единая. Т.е. сначал горячая вода проходит через половину А, потом на половину Б.
Так надо будет полностью систему отопления перестраивать

[ellenochka]

Можно ориентироваться на нормы установленные Постановлением правительства РФ №307 от 23.05.06г. п.15 Приложения №1. Хотя по моему 18 градусов это слишком холодно

[ПаниКенгурица]

ну если только ориентироваться...
ведь здесь нет поставщиков и потребителей услуг, есть сособственники.
А насчет температуры - ну кому как.
Гипертонику может быть плохо в жарком помещении... педиатры считают, что температуры от 18 до 20 градусов - оптимальна для здоровья детей... но тем, кто привык к более высокми температурам, конечно, будет некомфортно.
Вопрос в том и стоит - в помещении +18, одному сособственнику - холодно, другому нормально.
Как определить в данном случае порядок пользования общим имуществом?

[Сан Саныч72]

договоренность вряд ли возможна, хотят идти в суд.

Не завидую я этому судье... У него ж моск расплавиться...

[ellenochka]

А котел прописан где нибудь как общее имущество? По моему выходит что котел собственность А и он оказывает Б услуги. А за газ как собственники расчитываются?

[ПаниКенгурица]

Не завидую я этому судье... У него ж моск расплавиться...

я тоже наблюдала я такие дрязги в суде... моск плавился у всех присутствующих...
так что если дело дойдет до суда, надо же облегчить судье жизнь

[ПаниКенгурица]

А котел прописан где нибудь как общее имущество? По моему выходит что котел собственность А и он оказывает Б услуги. А за газ как собственники расчитываются?

котел - часть дома, а А и Б владеют по 1/2 доли дома, так и в свидетельстве написано.
В натуре ни выдела, ни раздела дома не было, так что половина А и половина Б - понятие во многом условное.
Поэтому котел - тоже общая собствнность.
Насчет газа - есть устная договоренность, что оплачивают пополам.
квартирный вопрос вообще обычно сильно портит отношения,так теперь то одному холодно, то другому жарко, то слишком много денег на газ уходит, то еще что...