Производство или услуги (заказчик-застройщик)

[Аноним]

Мы - Заказчик-застройщик (есть земля и лицензия) строим подрядным способом
жилые дома на продажу - частично за счет средств дольщиков
(но их немного - процентов 20%), остальные затраты - за свой счет
(собственный капитал, займы). Сами осуществляем технадзор, заказываем проекты,
госэкспертизу, иногда закупаем стройматериалы и передаем в переработку генподрядчику.
Как же все-таки квалифицировать нашу деятельность - как оказание услуг или как производственную?
Вопрос задается с целью определиться наконец - имеем ли право списывать
прямые расходы в НУ в текущем периоде без распределения на НЗП.
Сама склоняюсь к производству, в БУ все затраты прямые
(иной деятельности не ведем), выручка от реализации появится неизвестно когда....
Но - вылез приличный такой внереализационный доход, с которого начальство
не хочет платить ни копейки., и хочет во что бы то ни было его "перекрыть" расходами... Или может записать все расходы (или львиную их часть) в косвенные, ссылаясь на то, что сами имеем право устанавливать перечень прямых расходов?
Заранее спасибо за ответы. Извините за анонимность.

[Svetishe]

Или может записать все расходы (или львиную их часть) в косвенные, ссылаясь на то, что сами имеем право устанавливать перечень прямых расходов?

Если это будет протеворечить здравому смыслу, то вам это не поможет, еще и экономическая логика должна быть, а её в таком случае не будет.

имеем ли право списывать
прямые расходы в НУ в текущем периоде без распределения на НЗП.

Наверно, при подробном рассмотрении, что-то у вас будет закрываться, но глобально у вас производство с длительным циклом, результат работ - дом.