 |
Аренда, как разделить площади при УСН
Добрый день. У меня ИП ОСНО аренда по году 40 млн. имею большое желание перейти на УСНО 6% доходы, для чего передать 1/2 помещений другому ИП (На УСН 6%), основное ИП с нового года. По доверительному управлению нельзя, по договору аренды разница с рыночной ценой будет>20% (ИФНС может доначислить налог, при проверке, т.е. оплачу в двойном размере ), хочется платить просто и официально и спать спокойно.
спасибо.
Лучше эту половину дайте в уставный капитал ООО ...которое будет сдавать...
Думал, но с ООО деньги как-то нужно получить, а это затратней и сожнее чем с ИП.
Спасибо.
Не дублируйте вопросы!
Главный вопрос:
На основании чего передать часть площадей другому ИП?
Спасибо.
Продать, подарить, сдать в аренду. Ни один из способов не избавит от обязянности платить налоги
Так вот налоги и хочу платить, так чтоб 2 ИП по 6% с аренды, это даже больше чем сейчас при ОСНО, но проще и спокойней.
Спасибо.
D-M, чем вас не устраивают способы предложенные Над.К?
Добрый день.
1. Продать - можно, конечно, доверить кому-то, для этого необходимо время и у покупателя должны быть официальные деньги, сделку могут признать предпринимательской и налоги...., потеря 100% контроля над недвижимостью.
2. Подарить - можно, но что будет дальше с этим человеком у всех свои тараканы в голове..., вобщем-то как и при покупке, а главное теряется полный контроль над недвижимостью.
3. сдать в аренду - при сдаче, а необходимо сдавать по минимальной цене иначе нет смысла, при отклонении > 20% налоговая вполне доведет реальной рыночной цены и обложит налогом, но это пол беды при этом возрастет доход и я слетаю автоматически с УСНО + НДС +.....
+ те 6% которые заплатит 2 ИП.
4. доверительное управление - не совместимо с УСНО.
Я понимаю что хочу все и сразу, но хочется законно, и с грамотной уплатой налогов, они по году будут на 1 млн. рублей больше чем по ОСНО.
возможно есть та золотая середина.....
Не получится
Спасибо, обнадежили.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
