Правовые последствия передачи ОС..

[Lis.com]

Компания имеет произв. комплекс, состоящий из 4-х объектов недвижимости (три здания и трансформаторная подстанция); плюс инженерные сети (канализация, водопровод, эл. сети).
Вся недвижимость находится под залогом.
Инженерные сети учтены как основные средства.
Может ли компания передать (продать) основные средства (инж. сети) на баланс сторонней компании и каковы правовые последствия такой передачи, в случае, если рассматривать вариант реализации залога?? т.е. кредиты не отданы, начинается реализация залога и тут выясняется, что одна из главных составляющих - инженерные сети, переданы другой компании и нарушена работа комплеса в целом -подстанция не сможет работать без подводящих кабельных линий, воды в зданиях не будет без водопровода и т.д...
Спасибо за ответ.

[ПаниКенгурица]

ст.353 ГК РФ: случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.
Т.е. имущество по-прежнему остается в залоге, а покупатель (или новый владелец имущества) становится на место прежнего залогодателя.
Если кредиты не будут отданы, залог будет изъят и у нового владельца тоже

[ПаниКенгурица]

т.е. инженерные сети будут реализованы вместе со зданием как часть предмета залога, независимо от того, у кого они находятся на балансе

[Lis.com]

т.е. инженерные сети будут реализованы вместе со зданием как часть предмета залога, независимо от того, у кого они находятся на балансе

Здравствуйте!
Спасибо за ответ!
Я правильно понял??
Вы имеете в виду, что все коммуникации внутри зданий уйдут вместе с предметом залога.?
А как же инженерные сети не самих объектов недвижимости, а подходящие к этим зданиям коммуникации??
К примеру: офисное здание ООО "Офис", к которому подходит водопровод, числящийся на балансе ООО "Вода" протяженностью 1000 м. Да, у них есть балансовое разграничение - у офисов это точка присоединения к магистрали, а вся остальная магистраль в свое время была передана ООО "Вода". В случае продажи (реализации с торгов) офисного здания у нового собственника появится здание, плюс все коммуникации внутри него, плюс точки присоединения к воде (газу, эл-ву и т.д). Но сам то водопровод останется у ООО "Вода"...
В нашем случае коммуникации проходят к "предметам залога" через всю территорию базы (65000 кв.м) и на этой же территории разделяются и идут не только к нашим зданиям, но и к другим, находящимся на смежных территориях. Т. е. длина кабельных линий, например, более 3,5 км. Все эти километры сплетений труб и кабелей числятся как ОС компании. И по идее, к предмету залога ОС не имеют никакого отношения..
Но это по идее, а реально, что-то подсказывает, что все не так то просто. Или я ошибаюсь?