Аноним, у Вашего соседа есть еще полгода, чтобы купить вашу дачу за цену, оговоренную в расписке. А то, что он на словах говорит - к делу не пришьешь.
Аноним, у Вашего соседа есть еще полгода, чтобы купить вашу дачу за цену, оговоренную в расписке. А то, что он на словах говорит - к делу не пришьешь.
"...кем угодно, когда угодно, что угодно, но чтобы была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая. Настоящая! Броня..." (М. Булгаков)
В случае, если дача будет продана другому покупателю, и сосед обратится в суд, суд вполне может признать написанную "бумагу" предварительным договором (цена сделки там указана).С чего вы взяли, что заключен именно предварительный договор (ст. 429 ГК)?
Можно, конечно, понадеяться на то, что сосед в суд не пойдет, или на то, что суд не признает "бумагу" предварительным договором. Но мы же не телепаты, не так ли?
Я бы посоветовала Анониму направить соседу письменное предложение заключить договор купли-продажи, на которое тот должен будет отреагировать в течение 30 дней. Если откажется - тогда можно будет и аванс вернуть.
Последний раз редактировалось Елена_Кис; 06.03.2009 в 22:46.
"...кем угодно, когда угодно, что угодно, но чтобы была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая. Настоящая! Броня..." (М. Булгаков)
вы юрист? Или прикалываетесь от скуки?Сообщение от Елена_Кис
А вы меня экзаменуете или хотите автору темы дельный совет дать?
"...кем угодно, когда угодно, что угодно, но чтобы была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая. Настоящая! Броня..." (М. Булгаков)
я сама решу, что мне делать. Так на чем утверждение свое основываете? По каким основаниям суд должен признать эту бумажку предварительным договором?
Суд не обязан признавать подписанный документ предварительным договором, но может признать его таковым, если установит, что он содержит условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
На основании чего можно это утверждать?
"...кем угодно, когда угодно, что угодно, но чтобы была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая. Настоящая! Броня..." (М. Булгаков)
Елена_Кис, что то мне кажется вы ерунду говорите. договор не заключен. вернуть деньги и всем чмоки. плюс .. выселить этого деятеля и все.
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
sema, я тут в выходные почитала кое-какую литературу по этому поводу. В самом деле, судя по судебной практике, такую расписку весьма проблематично признать предварительным договором (хотя, наверно, какой-то шанс имеется).
А деятеля-то зачем выселять? Судя по информации автора, он там не живет. Правда, теперь при продаже у хозяев могут возникнуть дополнительные хлопоты из-за несогласованной перепланировки.
Интересно, можно ли в этом случае убытки с виновного удержать?
"...кем угодно, когда угодно, что угодно, но чтобы была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая. Настоящая! Броня..." (М. Булгаков)
Елена_Кис, я сча злобствую, поэтому и в милицию звонок. Мол на моей даче бомжи поселились.
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Ага, если есть желание потом менять выбитые доблестными стражами порядка двери... :-)))
чет я за выходные и отпуск совсем отупела.Елена, почему еще пол года то? причем тут этот год то? что за сроки такие?
я ж говорю злобствую. поэтому назло своей маме оторву себе уши))) легко! дверь фигня -главное моральное удовлетворение))))Сообщение от sema Посмотреть сообщение
Елена_Кис, я сча злобствую, поэтому и в милицию звонок. Мол на моей даче бомжи поселились.
Ага, если есть желание потом менять выбитые доблестными стражами порядка двери... :-)))
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Елена_Кис, полезно делать это до того, как начинать спорить...sema, я тут в выходные почитала кое-какую литературу по этому поводу. В самом деле, судя по судебной практике, такую расписку весьма проблематично признать предварительным договором (хотя, наверно, какой-то шанс имеется).
Сан Саныч72, чтобы милиция так постаралась, про поселившихся бомжей сказать мало. Надо еще тогда на всякий случай добавить, что они туда гексоген в мешках возят или тяжелые ящики, из которых стволы подтарчивают...
"...кем угодно, когда угодно, что угодно, но чтобы была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая. Настоящая! Броня..." (М. Булгаков)
вот это как раз делать не стоит. за это статья светит.Надо еще тогда на всякий случай добавить, что они туда гексоген в мешках возят или тяжелые ящики, из которых стволы подтарчивают...
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Ну, тогда можно сказать, мне показалось, что люди, похожие на бомжей, какие-то мешки таскают, похожие на мешки с гексогеном, и ящики носят, похожие на ящики с оружием...
"...кем угодно, когда угодно, что угодно, но чтобы была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая. Настоящая! Броня..." (М. Булгаков)
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
