Уважаемые Клерки, помогите пожалуйста. У нас строительная организация, наш генподрядчик по предварительному договору передает нам за наши услуги квартиру в недостроенном доме, а мы эту квартиру переуступаем физ. лицу. Подскажите пожалуйста какие проводки нужно сделать, на какой счет отнести эту квартиру?
скорее не квартиру, квартира может бать передана, только после регистрации. наверное у вас будет договор уступки права требования на данную квартиру? так?передает нам за наши услуги квартиру в недостроенном доме
да.
58-76 договор уступки
76-62 зачет
передача физ лицу:
76-91 доход
91-85 расход,
безНДСный доход - раздельный учет по ндс
Спасибо. Скорее 91-58 (так?). А почему счет 58? Объясните пож-та.
Вроде поняла счет 58.5-приобретенные права. СПАСИБО!!!
А как вести раздельный учет по НДС?
очепяткаСкорее 91-58 (так?).
потому что финвложениеА почему счет 58?
ст. 170 НК, плюс в учетной политике описание
СПАСИБО БОЛЬШОЕ!!!
Пилкин Вася, у нас уже есть все договора, квартира передана физ. лицу. Это все прошло в 2008г. Но все равно спасибо.
подведите расход по этому "виду деятельности" не превышающий 5% от обычных (совет)Это все прошло в 2008г.
А если нам эту квартиру отдали без налога, а мы физ. лицу тоже без налога. От этой сделки можно сказать прибыль получили копейки. Тоже нужно вести раздельный учет по НДС? Что-то я уже совсем запуталась, особенно прочитав как вести раздельный учет.
прибыль и доход это разные понятияю доход от уступки права - это вся стоимость (переданного права), а прибыль это разница между доходом и расходом (стоимость полученого права). вести учет нужно, если только не пользоваться :
Налогоплательщик имеет право не применять положения настоящего пункта к тем налоговым периодам, в которых доля совокупных расходов на производство товаров (работ, услуг), имущественных прав, операции по реализации которых не подлежат налогообложению, не превышает 5 процентов общей величины совокупных расходов на производство. При этом все суммы налога, предъявленные таким налогоплательщикам продавцами используемых в производстве товаров (работ, услуг), имущественных прав в указанном налоговом периоде, подлежат вычету в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 172 настоящего Кодекса.
соответственно Ваша задача сейчас составить перечень расходов для этой сделки не более 5% от прочих расходов. в консультанте и гаранте полно примеров.
марусяО, спасибо огромное еще раз. Сейчас открою консультант.
Скажите пож-та кто знает какой штраф за неведение раздельного учета?
Скажите пож-та кто знает какой штраф за неведение раздельного учета по НДС. Думаем может не показывать за 2008 год, НДС уже сдан. А с 2009г. если будут такие сделки, начать вести.
сущие копейки - отказ в вычете по всей сумме ндс в периоде, когда прошла безэнддеэсная операция.Сообщение от Azaza
Скажите пож-та кто знает какой штраф за неведение раздельного учета по НДС. Думаем может не показывать за 2008 год, НДС уже сдан. А с 2009г. если будут такие сделки, начать вести.
Только что нашла вот такое:
В связи с вашим письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость при уступке третьим лицам права требования на заключение договора о купле-продаже квартиры Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) передача имущественных прав признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.
Особенности определения налоговой базы по налогу на добавленную стоимость при передаче имущественных прав установлены статьей 155 Кодекса. Так, согласно пункту 5 данной статьи Кодекса при передаче прав, связанных с правом заключения договора, налоговая база определяется в порядке, предусмотренном статьей 154 Кодекса.
Учитывая изложенное, при уступке третьим лицам права требования на заключение договора о купле-продаже квартиры налогоплательщик определяет налоговую базу по налогу на добавленную стоимость в порядке, установленном пунктом 1 статьи 154 Кодекса.
Одновременно сообщаем, что направляемое мнение имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в другом понимании.
Получается что нам раздельный учет по НДС вести не нужно, а нужно заплатить НДС с разницы.
почему по всей сумме?отказ в вычете по всей сумме ндс в периоде, когда прошла безэнддеэсная операция
только по входящему НДС по общехоз. расходам. ИМХО.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
